茂名最新限购政策及外地人怎么在茂名买房规定

2023-07-20 20:18:02华夏高考网

茂名共有产权房出新政了!

近日,广东省住建厅等六部门发布《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》提出,加大政府对共有产权住房建设的投入,各地可将人才住房纳入共有产权住房。共有产权住房建筑面积不超过120平方米,承购人产权份额原则上不低于50%。

《指导意见》明确,共有产权住房面向符合当地规定条件的城镇无房家庭(含单身居民)供应。各地应将符合条件的人才、城镇稳定就业的外来务工人员、在粤工作和生活的港澳居民纳入共有产权住房的供应范围,每户家庭只能购买一套。《指导意见》自2020年9月1日起施行,有效期5年。

据了解,广东从2018年起,在广州、深圳、珠海、佛山、茂名试点共有产权住房,截至2020年6月底,全省已筹集共有产权住房6.1万套,供应共有产权住房3.4万套。

广东的限购政策又是什么样的?

广州:

● 本地户籍单身限购一套,家庭限购两套

● 非本地户籍连续5年社保,在市区限购一套

● 非本地户籍在从化、增城限购一套

● 居民家庭新购住房,满2年才能转让或离婚析产

● 个人禁买公寓等商服产品

● 二套房还清贷款,首付最低五成,未还清,首付七成

深圳:

● 本地户籍单身限购一套,家庭限购两套

● 非本地户籍连续5年社保,限购一套

● 无房有贷款记录,首付不低于五成

● 有1套住房的,首付不低于七成

佛山:

● 禅城区全区,南海区桂城、大沥、里水,顺德区大良、陈村、北?、乐从等11个镇街为限购区域。本地户籍限购两套,外地户籍限购一套。

● 非本地户籍在限购区购房,需1年社保

● 二手房不限购

东莞:

● 本市户籍限购2套,非本市户籍首套本科以上学历半年社保,没有本科以上学历需要1年社保;二套需2年社保,限购2套

● 新房备案价不得明显高于同区域同类项目价格;上调备案价幅度不得高于前一次备案价的5%

● 二手房不限购;须取得不动产权证满2年方可转让

中山:

● 本地户口限购3套

● 外地户口首套要半年以上社保,2套要2年社保,2套以上限购

● 二手房不限购

珠海:

● 全市范围内的所有户型住房,全部纳入限购范围

● 外籍户口需连续缴纳5年社保,才能获得房票

● 商品房不动产权证满3年之后才能上市交易

惠州:

● 新购买商品住房,含新建商品住房和二手住房,须取得不动产权证满3年方可转让

● 不限购

清远:

● 个人公积金可贷额度,由40万降至30万;夫妻公积金可贷额度,由50万降至40万

● 不限购

香港:

● 提高买卖住宅物业印花税率,无论交易价格,税率划一调高至交易额的15%