海南省购房补贴政策,农民购房补贴规定

又一城市祭出房地产去库存新政。据报道，3月31日，海口鼓励企业引进紧缺专业技术人才和高技能人才，对引进人才予以购房补贴。

具体举措包括：国家985和211高校毕业生等在海口市工作，并且缴纳3年(含)以上社保的，购买首套新建普通商品住房时，政府予以不超过2万元的住房货币化补贴资助。

海口市住建局市场处相关负责人介绍，条件除在海口市工作，并且缴纳3年(含)以上社保之外，同时还必须满足国家985或211高校毕业生其中一项，在购买新建普通商品住房时，享受每平方米补贴200元，最高不超过2万元。

海口房地产去库存，除名校毕业生外，还瞄准务工人员和省外人员。该市近期出台的《海口市贯彻落实省政府关于房地产市场调控的实施意见》提出，所有务工人员只需连续6个月参加公积金缴存，即可申请办理购房公积金贷款，公积金贷款首付降至两成。与此同时，上述意见还提出，海口将配合户籍改革，实行省外积分落户制度，促进省外购房人员落户。

作为目前国内对房地产经济依赖度较高，同时也是房地产库存较高的省份，海南房地产去库存近期明显提速。

海南省2月23日曾发布《关于加强房地产市场调控的通知》，提出加强商品住宅用地计划管理和规划审批调控，合理控制商品住宅增量，努力将商品住宅库存降至合理区间。

在这一原则下，海南决定暂停部分新建商品房用地和规划审批。具体是：对该省商品住宅库存消化期超过该省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅(含酒店式公寓，下同)及产权式酒店用地审批(包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批)，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

数据显示，，房地产占海南省固定资产投资超过一半，并呈上升趋势。截至底，海南商品房库存量约为4100万平方米，消化期约为50个月，其中商品住宅库存消化期约45个月，均明显高于全国平均水平。其中，商品住宅库存消化期超过全省平均水平的有13个县市，乐东县消化期长达117个月。