金华农村土地征地补偿标准,金华农村拆迁征地补偿标准

浙江金华公布征地补偿标准  。为切实加强土地征用管理，市政府新近重新公布了金华市区征地综合补偿标准，市区各街道、罗店镇、白龙桥镇、赤松镇、苏孟乡、乾西乡、竹马乡范围内的征地均适用该标准。

根据重新公布的标准，区片划分为4个等级：一级区片为环城北路-环城东路-宾虹东路-武义江-金华江-环城西路-环城北路以内区域。 

二级区片包括三个区域，一是宾虹东路-环城东路-环城南路-武义江-宾虹东路以内区域，二是杭金衢高速公路-芙峰街-环城北路-环城西路-浙赣铁路-城北街道行政区划线-新狮街道行政区划线-杭金衢高速公路以内区域，三是环城西路-金华江-浙赣铁路-环城西路以内区域。

三级片区包括四个区域，一是江南街道、三江街道、西关街道辖区，二是金含公路-金温铁路-环城南路延伸线-环城东路以内区域，三是二环西路-乾西乡行政区划线-浙赣铁路-金华江-二环西路以内乾西乡辖区，四是罗店村。

四级区片包括八个区域，分别是环城南路及延伸段以南多湖街道辖区，秋滨街道、苏孟乡辖区，金丽温高速公路东西两侧-义乌江-金温铁路-金含公路-环城东路-环城北路-杭金衢高速公路以内区域，赤松镇辖区，环城北路-芙峰街-杭金衢高速公路以北新狮街道辖区，竹马乡、白龙桥镇辖区，二环西路以外乾西乡辖区,罗店镇辖区(罗店村除外)。

该标准的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，不含青苗补偿费和地上附着物补偿费。每一级区片分两种土地类别：一类是耕地、园地、农田水利用地、养殖水面、建设用地;另一类是林地和未利用地，前者综合补偿标准要高于后者。以亩为单位，一级区片分别为6万元和4.2万元;二级区片分别为4.4万元和3万元;三级区片分别为3.6万元和2.5万元;四级区片分别为3.3万元和2.3万元。

据了解，一般青苗补偿按3000元/亩包干到村，由被征地村集体经济组织根据实际情况对青苗种植的所有人给予补偿。成片生产果园及特种经济林木，经具有相应资质的价格认定机构评估后酌情补偿。

对地面附着物补偿费，该标准也作了明确，农房拆迁补偿安置可采取异地迁建补偿安置、公寓式补偿安置和货币补偿安置等方式，被拆迁人只能选择其中一种补偿安置方式。鼓励被拆迁人选择公寓式补偿安置和货币补偿安置。具体项目可制定相应的实施细则。其他地面附着物、构筑物，根据有关规定或按照实际价值进行补偿。