辽源最新二手房交易税费明细有哪些
2023-07-14 13:41:54华夏高考网辽源一套二手房屋交易所产生的费用如下:
一、【契税】
契税指房产产生了交易、到房产局所备案出纳房产证、都需要缴纳的费用
一手新房和二手房屋都是如此〉判断依据是:
根据夫妻双方名下房产数量和房产交易面积
90?及以下,首套/二套房,过户评估价×1% 90?以上,买方首次购房过户评估价×1.5%买方第二次购房,过户评估价×2%
第三套或以上,过户评估价×3%
二、【个人所得税税】
房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。判断依据是:
1、房产证出证日期至过户当天不满2年
缴纳过户评估总价-原购价=差额×20%
2、房产证出证日期至过户当天满2年至5年
满5不唯一也是按照满2年计算
缴纳过户评估总价的2个点=2%
3、契税发票日期或者房产证出证日期至过户当天满5年且是夫妻双方名下唯一房产
简称满五唯一。免征税费
三、【增值税】
增值税指房产交易过程中由税务机关征收
的房屋增值税。判断依据是:
根据房屋所缴纳的契税发票至过户当天
满2年免征税费
不满2年、缴纳过户评估总价的5.6%
四、【房产交易税】
1房屋评估费
房屋评估总价的0.5%
2权籍调查
住宅280元、别墅300-500元
3房地产交易手续费
房屋面积×6元
4房产证出证费
80元/本
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