什么是房产税?个人房产税如何征收?
2021-08-09 19:19:17华夏高考网房产税即使对房屋征税,从我国早期开始就由此实施,知识每个时期的标准略有不同。一直到金,随着国家经济的发展,对其制度相应完善,国家又正对房产税做了相应的制度。
下面就简单说说关于个人房产税如何征收的问题,希望能给你带来一些个人房产税如何征收的了解。
个人房产税征收对象:
个人房产税如何征收问题中,个人房产税征收对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。
个人房产税征收范围:
个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村房屋。
个人房产税税收计算方法:
1、 从价计征的计算:按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、 从租计征的计算:按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
个人房产税征收税率:
1、 按房产余值计征的,年税率为1.2%。
2、 按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。
个人房产税纳税时间:
1、 纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。
2、 纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳个人房产税。
3、 纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳个人房产税。
4、 纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳个人房产税。
5、 纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳个人房产税。
6、 纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳个人房产税。
7、 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳个人房产税。
相关推荐
- 中国点击率最高的一篇文章 !2021-12-23 01:49:29
- 房产税应会进入立法程序 将实施2021-08-09 19:19:15
- 房产税最新消息:或进入立法程序2021-08-09 19:19:14
- 开征房产税最新消息2021-08-09 19:19:13
- 武汉商学院是公办还是民办?(现在学校口碑怎么样)2024-07-17 03:49:37
- 天津城市建设管理职业技术学院是公办还是民办?(现在学校口碑怎么样)2024-07-17 03:47:05
- 扬州大学是公办还是民办?(现在学校口碑怎么样)2024-07-17 03:44:16
- 中国政法大学是公办还是民办?(现在学校口碑怎么样)2024-07-17 03:42:56
- 晋中职业技术学院是公办还是民办?(现在学校口碑怎么样)2024-07-17 03:41:37
- 房产税应会进入立法程序 将实施2021-08-09 19:19:15
- 房产税最新消息:或进入立法程序2021-08-09 19:19:14
- 开征房产税最新消息2021-08-09 19:19:13
最新发布
图文推荐
安徽高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:24:162025内蒙古高考征集志愿院校名单有哪
2024-07-17 08:39:362025西藏高考征集志愿院校名单有哪些
2024-07-17 08:35:17安徽农业大学是公办还是民办?(现在学
2024-07-17 03:54:02应天职业技术学院是公办还是民办?(现
2024-07-17 03:53:11黄冈科技职业学院是公办还是民办?(现
2024-07-17 03:51:47武汉商学院是公办还是民办?(现在学校
2024-07-17 03:49:37天津城市建设管理职业技术学院是公办
2024-07-17 03:47:05