恩施市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

来源网络，仅供参考，3月30日，楼市又有一波新政策来袭。中国人民银行、住房城乡建设、中国银行业监督管理委员会联合下发《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，那么此项新政策实施以后，在恩施买房可以省多少钱呢？下面小编就来给你算算新政下首套、二套首付你可以省下多少。

首套省4万元

恩施市当下房价均价为4000元，以4000元为例。新政规定“使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%”。新政下会省下多少呢？在过去买首套房公积金购买90平米以下房产最低首付2成，90平米以上最低首付3成。现在新政下公积金贷款购买首套房首付比例全都最低2成。商贷首付比例未变化，仍统一为最低3成。过去买90平以下以90平为例首付则是72000元，90平以上以100平为例首付则是12万元。新政下无论是90平还是100平都是首付2成，分别是72000元和8万元。差不多的首付可以买90平，也可以买100平。100平相比之前最高可省4万元，省下的钱可作为新房的装修款、添置新家具或者是留下还房贷。

二套省12万

在经济条件允许的情况下，有的家庭会购买二套房改善住房或者是用于投资。新政中对二套首付是这样规定的“对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%”。第一，购买二套在未结清之前一套房贷的情况下，旧政首付为6成，现如今新政降至4成。假设买100平房子，房价依旧是均价4000元。旧政首付为24万元，新政首付为16万元。相比之前可以省下8万元，省下的8万你可以用来干什么呢？第二，购买二套已经结清一套房款。旧政使用公积金贷款买二套普通自住房，首付最低比例为6成，100平则是24万元。新政已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为3成，首付为12万元；首套房贷结清，使用商业贷款购买二套房，首付比例无变化，仍然统一为3成。100平相比之前最高可省下12万元，省下的12万元可以买辆中等小轿车、对房子进行精装修或者是用于其他。

在新政实施以后，在恩施买房，无论是首套还是二套都会省下了不小的一笔钱呀，不管是用于自住还是投资，相比较之前买房压力会小很多，至少在首付方面是显而易见。想要买房的肯定早已经打好了小算盘，看准后就会下手了