温州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

来源网络，仅供参考，消息市区首位申请者申请补贴一万二

我市正式开始受理个人首次购买新建普通商品房补贴，符合条件的市民可申请购房款的0.6%。

龙湾的孙先生成为市区首位申请人，昨天早上，他到机场大道1659号的房管大楼办理申请手续。“如果证件齐全的话，办理时间只用十几分钟，很方便。”孙先生说，因为马上要出国，所以早早过来享受这个政策优惠。

按照要求，孙先生带了《个人首次购买新建普通商品住房财政补贴申请表》、《浙江省商品房买卖合同》复印件、房屋所有权证原件(核对用)及复印件、申请人身份证原件(核对用)及复印件。此外，他提醒申请者还要带好契税证复印件，如果房子是共同拥有的话，每个人都要亲自到场，不能委托。

至于能领多少补贴，孙先生说他也没算过。记者帮他算了一笔账，按照他206万多元的购房款，补贴0.6%，他可以拿到1.2万多元。“虽然比起房款是不多，但毕竟是额外补贴，希望今后我们老百姓能多享受这种政策。”

昨天下午4时许，记者从市房屋登记中心龙湾分中心了解到，该中心已有五人申请，咨询的有五六人。此外，在市房屋登记中心和瓯海分中心也专设了“购房补贴”窗口，昨天来咨询的人不少，但还没有人申请。

“符合享受购房补贴条件的个人要在取得契税证和房屋所有权证后，3个月内向市房屋登记中心及各分中心提出申请，而且购房时间要在4月9日到12月31日之间。鹿城区新楼盘不多，有些所有权证要两三年才能拿到，所以符合条件的不多。”温州市房屋登记中心相关负责人解释首日申请人不多的原因。

据悉，如果经审查符合补贴条件，市民自提交申请之日起15个工作日内就能收到购房补贴，以银行转账形式支付。

“首套房首付降至25%”近期落地温州

9月30日，央行联合银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)。通知称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。该项政策对我市房地产行业有何影响?何时执行?为此，记者采访业内人士。

市房屋登记中心相关负责人认为，此项政策更多的是释放中央的信号，即国家对稳定房地产市场、把控风险的信心。目前经济普遍不好，而重振房地产行业效果是立竿见影的，也是通过稳定房地产市场达到稳定宏观经济的目的。

“如果是100万的房子，25%的首付只比30%少了五万而已。”这位负责人表示，首付比例的微调对楼市的影响有限。

按《通知》规定，各地将陆续根据各自情况执行该政策。我市何时执行该新政?记者昨天也咨询了几大国有银行，得到的答复均是正在等待上级机构的正式通知。“据我们了解，总行已经把通知下发到各个省行，省行目前正在按照不同城市情况制定细则，估计最快这个月内，该政策就会在温州落地。”农行温州市分行相关负责人告诉记者。

二手房网签昨试运行

本月暂时实行双轨制

昨天，我市二手房网签开始试运行。今后，市民购买二手房时也要像购买新建商品房一样，在商品房网上销售管理系统签订商品房买卖合同。记者看到，昨天已有不少房屋中介和市民来到温州市房屋登记中心咨询相关政策。

“对市民来说，网签不会更麻烦，反而更安全、简单。这段时间主要是对房屋中介的宣传培训，他们是这个政策主要的操作者。”温州市房屋登记中心相关负责人表示，由于信息不透明，以前买卖双方直接到房屋登记机构窗口办理转移登记手续，房屋所有权有限制、“一房多卖”、“阴阳合同”、房款被挪用甚至被卷走等问题引起的纠纷并不少见。对于市民来说，网签也更加便利。以前，市民若想了解即将购买的二手房是否无瑕疵，必须到登记中心查看登记簿，但是经常为时已晚，现在只需登录系统查询。

记者了解到，凡是在商品房网上销售管理系统登记的二手房都经过审核，安全性大大提高。网签施行之后透明度大大提高，在市住建委网站的“商品房网上销售管理系统”上，市民能直观地看到商品房出售等信息。在存量房网上交易管理系统上，可以查询存量房当日的交易信息、全市各地的拟出售的存量房房源信息、该房源的委托中介信息等。

这段时间，温州市房地产经纪行业协会已牵头对中介进行了培训。二手房网签施行后，也要求经纪机构备案和取得网签的账号和密码，以后只有在住建局备案，并取得网签资格证书的正规经纪机构，才能进行二手房买卖。

据悉，本月是过渡期，11月开始，二手房网签将在市区正式运行，12月起在温州全市范围内正式运行。