阳江买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定
2021-04-27 07:00:02华夏高考网中央喊话“降价”去库存
年末,即12月中旬,中央经济工作会议将“化解房地产库存”列为中国经济工作五大任务之一,并为此开出户籍制度改革、发展住房租赁市场等五味“药方”。其中,鼓励房企顺应市场规律适当降价,颇受舆论关注。而这也是20多年来,该会议首次直接“喊话”鼓励开发商降价。
在易居研究院副院长杨红旭看来,相关部门可能会出台优惠措施。比如个人和机构投资房产,然后用于出租,可能享受税收减免。这样,就是变相鼓励房产投资了。关键点是“要取消过时的限制性措施”;接下来,政府会开始把开发商当正常商业机构看待了,至少是融资方面,比如IPO、增发、发债等方面,将有放开。
但在一线城市,鼓励降价似乎并不容易。从目前来看,一线城市土地供应成交不断缩减,但土地价格却不断攀升,有人据此调侃:“在一线城市,要么攒钱买房,越早越好,然后小房换大房,财富越积越多,从而站稳脚跟。要么根本就不打算买房,那么,以后时刻准备逃离一线城市吧。”
从另外一个侧面,似乎也能够看出一线城市降价不容易,“以价换量”基本成为各家房企的常态,但最终30家典型上市房企的销售价格仍为10846元/平方米,较同期略微下降2%。
著名经济学家张五常先生表示,中国的房价之所以能够站得稳的主要问题在于预期将来的高收入上??所谓房价,就是预期年薪收入的积蓄除以利率。同时,他还强调:“楼价高企不是真实收入,而是预期收入,它预期好,而这个预期是可以改变的,楼价的高企不是基于真正的收入而是预期收入,假如预期改变,房价就会跌得很快,当房价急跌的时候就会有很大的问题,譬如日本在80年代后期楼价暴跌,到今天快30年都翻不了身,这是很大的问题。假如北京有什么计划把房价弄低,就会影响预期,从而造成很大的问题。”
国土部年会,开去库存药方
库存压力过大城镇减少以至停止住宅供地
这边是中央喊话降价去库存,具体来看国土部门,他们又给出了什么样的药方呢?
今年年初,国土资源部举行年会,关于“去库存”,他们给出的“药方”是:要综合考虑房地产去库存和加快农民工市民化进程,实施“有保有压”的用地政策。
根据房地产库存情况,分类安排新增建设用地计划和房地产供地计划,房地产库存压力过大的城镇要减少以至停止商品住宅供地。农民工市民化进程较快、房地产去库存成效突出的城镇,要落实“人地挂钩”政策,相应增加住房用地指标。
二次房改目标确定
满足城市新市民住房需求
同时,经过超过半年的前期筹备与研究讨论之后,被市场称为“二次房改”的“进一步深化住房制度改革”工作,终于提速。在中央经济工作会议、中央城市工作会议于末相继召开之后,“二次房改”的目标、路径等,均已基本确定。
城市“新市民”将成为“二次房改”有关政策精神和方案草拟、制定的核心政策诉求。最高决策层希望借此推动新型城镇化发展模式,并依此建立起稳定、良性和健康运转的房地产市场,继而在国民经济全局中发挥良性和正向的作用。
如是思路之下,“二次房改”有望在“建立租、购并举的房地产市场”“满足城市新市民住房需求的制度改革”等方面,较现有体制和格局形成“创新”和“突破”。而原有的城镇住房保障体系,也面临一定的调整与完善。
目前,住建部已经开始考虑实行公租房货币化的政策思路,即通过市场筹集房源,政府给予租金补贴的方式对公共租赁住房进行运营。
房地产税出最新消息“有可能要放一放了”
房地产税的具体推出时间搁浅,“有可能要放一放了”。全国政协委员、财政部财政科学研究院原所长贾康坦言,有关房地产税的内部争议仍然较大,现不推出原因之一是考虑到目前楼市和“去库存”的主要方向,“一旦推出可能会影响楼市”。
全国人大常委会表全面放开二胎
12月27日全国人大常委会表决通过了人口与计划生育法修正案,全面二孩定于1月1日起正式实施。这就意味着,元旦以后出生的二孩,都是合法的。按修正案中规定,生育一孩或二孩的夫妻均可获得延长生育假的奖励。法律修改前按照规定应当享受扶助的失独家庭,将继续获得扶助。
相关推荐
2019年马鞍山买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定2021-04-25 05:42:37
2019年上海买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定2021-04-25 05:41:38
2019年天津买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定2021-04-25 05:39:41
2019年苏州买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定2021-04-25 04:05:17
2019年常州买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定2021-04-25 04:03:51
2019年中华人民共和国增值税暂行条例最新版全文2021-04-23 23:37:59
2019年民政部军队退伍军人补贴新政策2021-04-23 23:37:13
2019年老退伍军人各项补贴优抚新政策2021-04-23 23:36:13
重庆高考投档分数线公布一览表最新2024-07-17 16:46:08
福建高考投档分数线公布一览表最新2024-07-17 16:44:37
湖南高考投档分数线公布一览表最新2024-07-17 16:43:18
河北高考投档分数线公布一览表最新2024-07-17 16:41:42
湖北高考投档分数线公布一览表最新2024-07-17 16:40:00
精选学校教师节活动通知范文稿2021-08-25 06:59:48
四川文化传媒职业学院开学时间入学指南及录取通知书发放时间查询2021-04-27 06:58:59
2019年幼儿园教师节活动通知模板2021-04-27 06:58:47
最新发布
图文推荐
上海高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:56:33北京高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:54:53浙江高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:52:54山东高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:51:12海南高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:49:06辽宁高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:47:24重庆高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:46:08福建高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:44:37