清远买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定

日前，清远市印发《清远市促进房地产平稳健康发展政策措施》(以下简称《措施》)，给予购房者补贴，低收入困难家庭最高可补贴房子总价20%，入职5年的公务员最高可补贴4万元。

  日前，清远市印发《清远市促进房地产平稳健康发展政策措施》(以下简称《措施》)，给予购房者补贴，低收入困难家庭最高可补贴房子总价20%，入职5年的公务员最高可补贴4万元。作为广东省首个细分人群的购房直补政策，该措施在国内引起强烈反响。清远市住建局有关负责人回应：政策措施的制定，主要考虑的是清远房地产市场目前库存量较大等原因。

  政策措施广清公积金互贷范围还将扩大

  该《措施》补贴主要惠及两类人群，一方面，城镇低收入住房困难家庭购买首套自住房的，对房屋面积60?以内、单价4000元/?以下的部分，政府给予该部分购房总价20%的一次性补贴(补贴上限为48000元)，并减免房产交易涉及的行政事业性收费；另一方面，对于新入职公务员或事业单位工作人员购买首套自用普通住房，住房保障对象购买小户型商品房或二手房的，采取合适的方式给予一定的补贴。其中，“凡2010年以来新入职市直机关事业单位工作人员1月1日之后购买首套自用普通住房的，按照本科2万元、硕士3万元、博士4万元的标准，由市财政给予一次性补助。”

  为加快“广清一体化”，《措施》还将扩大广清公积金互贷范围。《措施》提出，“公积金主管部门与广州公积金中心保持沟通联系，根据申请人需求和资金量情况，逐步扩大覆盖范围、放宽贷款条件，使两地更多跨地区购房置业的市民享受住房公积金的实惠。”《措施》还放宽了多项购房门槛。

  官方回应清远市住建局：清远房地产市场目前库存量较大

  昨日下午，清远市住建局负责人书面接受南都记者采访表示，《措施》的制定主要考虑几个因素：一是清远房地产市场目前库存量较大。虽然“9?30”房贷新政、公积金新政、央行降息等利好的推出，促使清远市近期楼市库存消化的速度有一定程度改观，但是，现有的供需和存量格局依然并不乐观，清远市房地产业下行压力仍然较大。二是广清一体化进程的提速，广清公积金互贷的实施，对广清城际住房协同发展提出了新要求。三是考虑到现在清远高端人才比较紧缺，现行引进人才的鼓励措施又比较少，为了吸引更多人才到清远工作，在政策措施中加入了相关人才购房补助措施。四是落实住建部关于棚户区改造安置货币化、公租房保障方式货币化政策。

  关于有市民提出《措施》违反相关税收政策等问题，清远市住建局负责人回应：《措施》刚刚出台，文件中提到的货币化安置措施、有关房补措施等正在制定过程中。同时需要说明的是，《措施》是在税收政策的相关规定下制定的，并未超出相关税收政策范围。《措施》是在市直机关事业单位试行，县区到时再根据实际情况作调整。企业和民营单位根据自身的实际情况自行制定相关措施。

  数据

  清远作为广州的后花园，一直颇受度假客的欢迎，但库存大导致清远楼价一直比较低迷，如今在广清交界处买一套房的成本，几乎跟几年前没有什么区别。有数据显示，今年上半年，清远市区(不包括清新区)成交均价5423元/平方米，较上年下降7.6%，其价格只有广州中心城区的1/4左右。记者了解到，尽管清远上半年楼市成交回暖，然而盘多、货量大、供大于求的市场大背景下，众多房企的表现并不尽如人意。此外，房地产开发投资者对土地购置的热情也降温不少。据清远住建局数据显示，今年1至7月份，房地产开发企业累计购置土地290.04万平方米，同比下降58.5%，降幅分别比去年同期和去年全年扩大83.9个百分点和53.7个百分点。