大连房屋拆迁赔偿标准,大连房屋征收与补偿条例

大连房屋征收与补偿条例

货币补偿

最高增加30%补贴

新政策中，房屋征收补偿安置和补助及奖励问题，无疑备受百姓关注。对此，市国土资源和房屋局房屋征收办公室昨日向本报进行了独家解读，并表示此次《通知》将通过加大房屋征收的补偿力度，改善百姓居住条件。

选择产权调换：

多层安置到高层面积免费增加20%

新变化：安置房面积超出应得面积可浮动值由10平方米变为5平方米

1.按照原房屋建筑面积，实行“征一还一”。

2.被征收房屋建筑面积不足45平方米的补助至45平方米。补助面积部分被征收人每平方米需缴纳900元。

3.多层安置到高层的，在原建筑面积（原建筑面积不足45平方米的按45平方米计算）基础上免费增加20%。

4.被征收人应从房屋征收部门提供的房屋中选择最接近其应得面积的房屋作为安置房。安置房面积超出应得面积5平方米以内（含5平方米）部分，被征收人按3800元/平方米的标准投资；超出5平方米部分，按征收时货币补偿价格投资。

5.被征收人选择的安置房建筑面积小于其应得面积的，差额面积部分双方按征收时货币补偿价格结算。

6.如果被征收人按市内四区土地级别由高级别安置到低级别地区的，在应得面积的基础上，可再享受适当免费安置面积。其免费增加住房安置面积的比例，按被征收房屋和安置房屋所处的具体土地级别情况予以确定，并在制定征收补偿方案时一并公布。

选择货币补偿：

面积不足45平方米的补至45平方米

新变化：在评估价格基础上增加不超过30%补贴

1.以二手房的市场评估价格（含装修费）作为补偿标准，在此基础上增加不超过30%的政府补贴，且补偿标准加上政府补贴不得超过相同或临近地段普通商品房销售平均价格。以此最终确定的价格为货币补偿价格。

2.原房屋建筑面积不足45平方米的补助至45平方米，补助面积部分的补偿标准为货币补偿价格每平方米减去900元。

 奖励：

按时搬迁每户给予3万元奖励

新变化：新增集体搬迁奖励每户2万元

1.被征收人在征收补偿方案确定的搬迁期限内完成搬迁的，每户给予3万元的搬迁奖励。

2.如果被征收人在征收补偿方案确定的搬迁期限内集体完成搬迁的，每户给予2万元的集体搬迁奖励。据解释，集体搬迁是以一栋楼为单位，如果楼内住户都按时搬迁，将能够得到该奖励。

临时安置补助：

100平方米以内2000元／月

新变化：制定了统一标准

1.在胜利路改造工程房屋征收过程中，我市就已经调整了临时安置补助标准，但补助标准尚未形成政策规定，此次发布的《通知》对补助费、搬家费以及其他费用等作出了明确规定。

2.对于选择产权调换的，被征收房屋建筑面积100平方米以内（含100平方米）的，临时安置补助费标准为每户2000元/月；100平方米以上的，临时安置补助费标准为每户2500元/月。

3.对于选择货币补偿的，向被征收人支付12个月的临时安置补助费：被征收房屋建筑面积100平方米以内（含100平方米）的，临时安置补助费标准为每户2000元/月；100平方米以上的，临时安置补助费标准为每户2500元/月。

4.无论是选择产权调换还是货币补偿，都可以得到搬家补助费800元/户。

5.电话迁移费、网络迁移费、有线电视迁移费按相应规定支付；个人有偿安装的煤气设施费用据实返还。