六盘水市拆迁补偿标准明细,六盘水市征收土地房屋补偿条例全文

2022-01-28 06:34:51华夏高考网

六盘水市拆迁补偿标准

一、集体土地和国有土地上的房屋拆迁,两者补偿标准是不一样的。集体土地房屋拆迁一般按家庭人数和人均面积;国有土地房屋(私房)拆迁按产权面积,按人数无关。

二、拆迁补偿标准不重要,关键是安置房的价格是否与拆迁房的价差不大,否则补偿标准再高也没有意义。如:旧房折迁每平方给拆迁户1万平米已经够高了吧?但开发商卖给拆迁户安置房的价格却是每平米3万元,这就要求拆迁户每平方还要交2万元。所以拆迁补偿标准要与安置标准联在一起。

三、全国各地拆迁方法基本相似,但补偿具体数额不一样,即便同一个县城也会因为地块所处位置不同,补偿标准有所不同。所以在网上问不到补偿标准,只能向当地拆迁管理办公室了解。

征收补偿资金的使用范围:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)搬迁、临时安置补偿;

(三)停产停业损失补偿;

(四)对被征收人的补助和奖励;

(五)与房屋征收与补偿有关的预期风险处置经费。

房屋征收实行人民政府决定制度。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由县级以上人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法的有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。