平顶山市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

平顶山日前出台最新的购房补贴政策：从5月3日起的6个月内，所有购房者不管户籍在哪里，也不论购买的是首套房还是二套房，只要是购买市区面积在144平方米以下的新建商品房，一律给每平方米200元的补贴。

尽管平顶山市给出的购房补贴数额并不出众，但补贴对象宽泛，几乎不设限制的做法，在省内还十分少见。

购房补贴不设限，被称“力度最大”

5月10日，平顶山市房管局、财政局联合下发关于该市购房补贴的通知，从补贴对象、补贴标准、补贴时限等方面分别做出了解释说明。按规定，平顶山的购房补贴标准是每平方米200元，补贴时限为5月3日起的6个月内，购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

在省内多个地级市陆续出台购房补贴的政策后，平顶山也适时而动。记者发现，平顶山市此次推出的购房补贴政策，有两点尤为引人关注。

首先，不对购房者的身份进行限制。

很多地市的购房补贴政策中，往往限定补贴对象必须是本地居民，而平顶山市出台的措施，面对的却是“购买144平方米以下新建普通商品住房的所有购房者”。

也就是说，无论你是本地人或是外地人，无论你是农业户口或是非农业户口，只要你在市区买房了，且属于补贴范畴，就能享受政策。

其次，政策不对是否首套房进行区分。一些之前出台了购房补贴的地市，限定享受购房补贴的必须是首套房。而在平顶山，这个门槛被取消了??购房人购买非首套房也能享受这项补贴政策。

对此，有业内人士分析，平顶山市的购房补贴政策虽然出台较晚，但力度不小。不对购房者的身份进行区分，让农民和外地人都可以在本地购房享受补贴，一方面有利于去库存，同时也可以让更多的低收入群体得到实实在在的好处。

另外，对于想改善住房条件的市民，也可以在购买二套房时享受这样的补贴，“这两点在全省各地的补贴政策里，不仅是创新，也是力度最大的”。

市民纷纷点赞希望补贴时间延长

利好消息的出台，市场反应如何?5月11日，记者采访到一些市民，他们对此举是交口称赞，表示“时不我待，抓紧享受”。

家住平顶山叶县的小王，三年前大学毕业，他的户口在叶县农村。在平顶山工作的这几年，他找到了自己的另一半，准备今年国庆节结婚，并在平顶山卫东区看中了一套面积100平方米的房子。但每个月不足5000元的工资以及居高不下的房价，让他只能望楼兴叹。近段时间当地不少房产商推出了一系列优惠措施，让他有点心动。而前几天得知政府出台购房补贴政策，力度还挺大，粗略一算，仅此一项就能省下2万元。他和女友商量后，决定不再等待，赶紧把首付凑齐了，将那套心仪已久的房子定下来。

相当一部分购买二套房的市民，也对此政策表示欢迎。贾女士今年45岁，之前购买的房子属于刚需，面积80平方米左右。因为孩子上学，想在市区靠近学校的地方再购一套住房，但总是犹豫不决。“现在政府有补贴政策了，也不限制首套房”，贾女士和丈夫已经确定了一套房子，这两天就准备去交钱，“不赖，真不赖!我们定的是一套140多平方米的房子，算下来，不用求人托关系，也能省下近3万元呢。”

“补贴的数额虽然不算太多，但惠及的面儿宽多了。”刚刚毕业的大学生吴小平稍显遗憾，“这个政策我赶不上了，刚上班，缺钱，现在买房不现实。要是补贴政策时间再延长个三五年多好。”

地产商期待楼市在补贴中“井喷”

面对此政策，不仅市民兴奋，地产商也颇为期待。老宏是当地一家房地产企业的负责人，先后开发了多个商品房项目，此前有两个楼盘正处于销售阶段，但销售情况并不理想。“很多人观望。虽然我们也不断推出各种优惠措施，但效果很一般。”老宏觉得，借助此次政府出台的楼市补贴政策，或许能迎来一次久违的销售井喷，“政府有补贴，我们再给出一定的优惠，应该能让不少观望的市民出手。”

多年来一直在平顶山从事房地产销售工作的李先生认为，根据目前的补贴政策来看，主要是针对外地人在平顶山购房和本地市民改善型住房的，预计在接下去的日子里，一些持续做促销的楼盘销量将会有所回升。“一套144平方米的房子，每平方米补200元，总共能补贴28800元。再加上地产商的优惠，这对于购房者来说诱惑不小，成交量应该会有一个较大的攀升。”

据平顶山市房管局一位郝姓负责人介绍，以来，受总体经济环境和房地产形势的影响，平顶山市房地产开发销售持续下行，商品房销售形势严峻，目前全市商品房的去化周期为21.9个月。“这次政府出台了补贴政策，希望房地产开发企业能采取一定的促销手段，共同实现去库存、调供求、稳市场、促发展的目的。”

■小贴士

平顶山购房后如何申请补贴

对于如何办理购房补贴，记者从平顶山市房管局了解到，只需简单的三步走就可办理。

第一步，购房人需要到平顶山市行政服务中心三楼市房管局购房补贴窗口提出申请。

第二步，房管局当场对购房信息进行核实，符合补贴条件后，按照补贴标准计算购房补贴金额，出具购房补贴发放通知书。

第三步，购房人只要持《购房补贴发放通知书》至平顶山银行在市行政服务中心开设的窗口，就能领取补贴资金。