宁波买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定

　　浙江新闻客户端记者段琼蕾通讯员任社

　　一名在宁波工作的大学生，首次购房后想申请大学生购房补贴，跑了一圈却没申请到补贴。他把自己的经历发到了宁波本地某论坛。人社部门当时的回复是，由于新老补贴政策有交叉未明确之处，正在衔接，所以暂停受理。

　　好消息来了！浙江新闻客户端记者了解到，12月11日，也就是今天起，大学生购房补贴开始继续受理了，符合条件的大学生们购房后赶紧去申请吧。

　　10日下午，宁波市委组织部、市人力社保局、市财政局、市住建委、市住房公积金管理办公室等5部门，根据前期受理中基层办事机构和群众反映的问题，出台了《优化人才住房保障实施细则》有关补充说明的通知(以下简称《补充说明》)，就进一步规范操作流程，明确享受对象等作出了详细规定。

　　先说说新老政策衔接期间，补贴到底按哪个标准领。原本老政策规定，在宁波就业的大学生，毕业10年内首次在宁波购房，最高补贴房价的1%。这里的购房时间，指的是9月20日至9月19日期间；而新政中，补贴标准已提至购房总额的2%，最高不超过8万元。购房时间为8月12日至2018年8月11日。

　　新老政策规定的购房重叠时间有一个月左右，《补充说明》明确，8月12日(含)以后购买房子的，都按照新政的2%补贴，购房补贴总额最高不超过8万元。其中商品住房购房时间，以合同首次备案日期为准；二手住房购房时间，以产权登记受理日期为准。

　　如果在新政出来前已领了1%的补贴，但买房在8月12日之后怎么办？答案是：可以补领剩下的1%，不过需要下载《宁波市创客人才基础人才购房补贴申请表》，并按规定填报材料。

　　想知道自己是不是符合申领资格，《补充说明》明确了毕业十年内时间如何认定：8月12日至2018年8月11日期间购房，且全日制普通高校毕业证书取得时间，在购房时间前移10年之内。另外，老政策补贴实施是属地发放，即购房户先到向购房所在地财税部门申请购房补贴。

　　根据《补充说明》，新政有了变化。属于创客人才和基础人才的大学生，首次购房家庭唯一住房后，得先去工作单位纳税所在地人才服务机构办理申领资格认定，凭资格认定表享受住房公积金优惠及购房补贴。

　　要提醒的是，办理申领资格认定，这些材料可不能少：《宁波市创客人才基础人才购房优惠资格认定表》，一式三份；在甬机关录用有关证明或企事业单位劳动合同(聘用合同)；在甬缴纳社会保险证明；学历证书及复印件；购房合同(期房)或产权登记受理单(二手房)；家庭唯一住房证明等材料。