最新广州二套房契税新政策

　广州二套房契税新政策2017

日前，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发文调减了房地产契税和营业税。

楼市传重磅利好：首套房契税优惠按区划分

只要本区无房，在本区买房可享首套契税优惠!昨起网上流传一则消息，大意是在越秀、海珠、番禺等多个区的二套房的买家，只要在本区无房，就按首套房缴纳契税。对此，广州市地税局并没官方回应，但记者实地走访发现，新政已经实施。有税务人士透露，新政实施日期为本月22日，新政实施后，已按原政策多纳税的可以退税。

专家分析，此举将利好楼市，买家出手或加快，量增价稳可能性更大，但分区域放开限购的可能性较小。

昨日上午起，一条“契税新政”的消息在朋友圈内流传。有微信公众号甚至发布消息，指“接天河、海珠、越秀、黄埔、番禺、荔湾及增城区税局通知：买家只要本区无房就按首套房缴契税。即：买以上区域的房子，只看在本区有没有房，如果没有就算首套房缴契税，不看其他区域。但不可以跨区交税，前提是也要符合限购资格。”该公众号还称，“目前广州除了白云、花都、从化暂时还没有动静外，其他区域均已落实，期待白云、花都、从化跟进。”

这是不是真的呢?记者昨日下午来到番禺区办理契税的办税服务大厅，工作人员告诉记者，只要在番禺区内没房，契税就按首套房计税，以申报纳税时间为准。

此外，越秀区房地产交易登记大厅的税务窗口工作人员也表示首套房按区划分。

随后，记者拨打12366税务服务热线，接线人员表示，这个问题有待上级部门明确，目前不能回复。

然而，记者从税局有关人士中得到确认，首套房契税优惠的执行标准按区划分，也就是说，只要在区内没有其他房，买家购买的二套房也按首套房计算契税。实施日期为本月22日，凡是在本月22日及以后申报纳税的按新政执行，而新政实施后已经按旧政策纳税的，可申请退税。该人士还表示，这是省制定的政策。

不过，记者昨日向广东省地税局、广州市地税局咨询，截至昨日截稿时仍未收到官方回应。

按揭公司：“刚听说还以为是骗人的”

“刚开始听说有这个政策，我们还以为是骗人的，结果让现场的同事去市房地产交易登记中心的地税窗口问一下，结果真的是真的!”大源按揭总经理郑大源昨日一早就听说了契税政策调整的消息，赶紧向相关窗口部门求证。

他告诉记者，之前广州相关部门在契税以及限购等政策方面一直较为严格。像享受首套房契税优惠，部分区还要求买家签订承诺书，承诺在广州以外没有其他房产。而广州这次按区认定契税首套政策的出台，突破确实比较大。

“不过，现在非广州户籍补缴3年社保购房的话还是执行得很严，不能过户。”郑大源说，除了部分老广州人习惯在原区居住外，新广州人跨区买房很正常。新政策出台后，由于中间出现过各种传言，所以客户需要时间消化。

他感觉，这次只是广州地方政策初步“试水”，如果“试水”成功，接下来可能会有进一步政策出台。