济南契税新政策规定怎么算

济南契税新政策以降契税的方式鼓励买房，尤其是针对二三线城市，优惠力度较大帮助消化城市房地产库存。下面是小编整理的济南契税新政策2017，欢迎大家阅读!

一、新旧政策对比

政策变化点：

1.契税方面，以前大多数城市契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政以90平米为界的划分契税征收门槛，简化了原有的征税标准。这对于首套购买140平米以上大户型的人群和二线城市的二套购买人群提供了实质性的税费减免。

2、营业税方面，则主要体现在满两年的非普住宅营业税征收。

整体而言，新政鼓励了一、二线城市市场进行大户型改善、换房需求，以及二线城市二套房屋的购买需求。

二、首套房大户型和二套房购买优惠最大

了解了上述政策变化之后，我们就可以来算一算真正优惠有多少了。以济南购房者为例：

如果首套房在济南购买一套150平的房子，按照总价150万算，原来需要交纳契税4.5万元，税率新政实施之后，仅需要交纳2.25万。

如果购买的是二套房，90平以下的，契税仅为原来的三分之一，以80平的二套房为例，总价80万的话，原来需交纳契税2.4万，新政之后只要交纳8000元。二套房90平以上的，契税为原来的三分之二，以100平，总价100万的二套房为例，原来需要交纳契税3万元，新政之后只要交纳2万元。

通过计算我们可以看到，新政策对于首套房大户型购房者和二套房购房者来说，优惠还是相当大的。

此数据仅供参考。