苏州二手商业门面买卖税费计算说明,写字楼交易要交哪些税

想要做生意的话，首先就要拥有一个临街商铺，因为街道是大家出门的必经之路，因此在广告和宣传方面会起到比较理想的效果，当然也就有助于自己生意的发展。那么，苏州临街商铺买卖流程是什么？苏州临街商铺买卖需要交哪些税费？?

苏州临街商铺买卖流程是什么

1、咨询和了解苏州临街商铺的信息，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解苏州临街商铺的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件及其它证件。

2、寻找苏州的房源，通过亲朋介绍，报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找，选择苏州有资质的房地产经纪公司代理购买。一定要与产权人亲自面谈，落实好商铺的产权性质，是否已具备上市交易条件，有无明显质量问题等。

3、买卖双方共同向苏州的房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向苏州房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4、买方领取商铺产权证、付清房款，卖方交付商铺的税费后双方的买卖合同全部履行完毕。

苏州临街商铺买卖需要交哪些税费

1、房地产交易手续费。普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。房屋登记费550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费），印花税5元/本，印花税按0.05％来缴纳，契税按交易价（或评估价）×3％来缴纳。

2、卖家出售的时候，苏州的商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米，印花税按房屋产价的0.05％来缴纳，土地税。可提供上手购房的，土地税＝［转让收入、上手价（每年加计5％）－有关税金］，不能提供上手购房的，土地税=（转让收入－转让收入×90％）×30％。

苏州临街商铺买卖流程是什么？苏州临街商铺买卖需要交哪些税费？这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒大家，如果想要购买临街商铺的话，大家一定要注意挑选，尽量购买位置好一点，人流量大一点的地方，这样才会更有助于生意的发展。