温州最新总人口数据统计,温州各区常住人口数量排名

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对楼市来说，判断房价走势，有一条公认的说法：“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。有了人，自然就有了购房需求。

城市新流入常住人口是衡量一个城市活力与发展潜力的一项重要指标，一个新流入常住人口数量大的城市往往是城市吸引力指数高的城市。

就拿我们的兄弟城市杭州来说，每年有很多流动人口涌入杭州，落户杭州，成为新杭州人。2017年末杭州常住人口946.8万，相比2016年末，净增28万！如果去年杭州新增的常住人口，都有购房需求，可以消化掉多少房子呢？新增的28万人，流向市区的大概为24.3万，而2016年杭州人均住房面积为35.8?。如果都要买房，需要的面积是869.9万?，按照每套100?计算，大概是8.7万套。而去年一年，杭州市区的成交套数为17.3万套，也就是说，新增人口可以消化掉整整一半！

当然，这是一个极端数值，不可能所有人刚到杭州，都会加入买房队伍。但毋庸置疑，他们构成了庞大的潜在需求。新增的常住人口是“庞大的潜在需求”，同时净增28万人口证明了杭州的城市实力。

其实很长一段时间，杭州的常住人口增长并不快。以2011年-2014年为例，4年间常住人口分别增加3.76万、6.4万、4.2万、4.8万。28万几乎等于2011年-2015年这五年的总和。

随着 “大拆大整”、“机器换人”等政策措施的深入实施，我市外来人口回流返乡现象逐步显现，常住人口增长明显趋缓。根据省统计局日前发布的《2017年浙江省人口变动抽样调查主要数据公报》显示：2017年末温州市常住人口为921.5万人，比上年增加4万人。

2017年温州人口净增4万，16年净增5.8万，15年增增4.9万，显示了这两年温州人口净流入在减少！！人口流入速度缓慢，特别是17年净增人口达到了近几年的最低点。叉叉我查看了历年温州的常住人口发现：2015年末温州常住人口为911.7万，2016年末温州市常住人口为917.5万人，2017年末温州市常住人口为921.5万人。今年大拆大整，房租成本上升等因素，让一些外来人口选择离开。

未来城市之间的竞争将不再是单纯的资金的竞争，更重要的是人口的竞争！谁对人口更有吸引力，谁的人口规模更大，谁的人才更多，谁就会在未来的竞争中胜出！希望我们的大温州未来成为“具有人气”的活跃城市，希望ZF多采取措施引流人口，出台相关人才政策吸引人才。

易居一哥丁祖昱曾经说过房地产好的城市人口导入多，城市有活力，经济有动力，产业有引力。

有这么个小故事，说有两只狼来到碧草幽幽的大草原，放眼望去，广袤无际，可是没发现一只羊，此时，一只狼嚎啕大哭，而另一只则放声大笑，欢快地四处奔跑。这只哭狼非常不解，沮丧地耷拉着脑袋问那只笑狼：“连一只羊都没有，有啥高兴的？”笑狼说：“有这么好的草原，还怕没有羊？有草就有羊！

”好一个“有草就有羊”，引申到房地产领域，又何尝不是如此??有人就有住房需求！

送钱、送房、送户口！这两个月近20个城市疯狂“抢人”。可能有人会认为这是一些城市拿户口来做文章，变相的给楼市松绑。可以说，现在一些城市都已经意识到人口的重要性，城市抢人大战正在上演，谁能抢到人谁就抢到了先机，抢到了城市发展的血液。在房价方面，人口的大量流入，对于房价拉升还是有影响的，有了人就会有需求。

根据国家统计局统一部署，以2017年11月1日零时为时点，进行了全市5‰人口变动抽样调查工作，现将根据5‰人口变动抽样调查样本数据推算的全市2017年人口主要数据公布如下：

一、常住人口

2017年末,全市常住人口为921.5万人，与2016年末常住人口917.5万人相比，增加4.0万人。

二、城乡构成

2017年末全市常住人口中，城镇人口为642.3万人，农村人口为279.2万人。城镇人口占总人口的比重（即城镇化率）为69.7%，与2016年相比，上升0.7个百分点。

三、自然增长状况

2017年，全市出生人口为12.6万人，死亡人口为4.6万人，自然增加人口为8.0万人。出生率为13.7‰，死亡率为5.0‰，自然增长率为8.7‰。与2016年相比，出生率上升0.5个千分点，死亡率上升0.1个千分点，自然增长率上升0.4个千分点。

四、全市及各县（市、区）主要数据