宝鸡哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

目前，宝鸡房价大多集中在5字头与6字头，少量4字头和个别7字头的房源。

也就是说，宝鸡市场上的房子基本上每平米最低价格与最高价格之间相差近2千，很多人都会犹豫不决，到底是买便宜一些的好还是买贵一些的好？便宜的怕买了“踩坑”，价格高一些的怕后期还贷压力大。针对这种情况，本文将宝鸡均价在4字头楼盘与6字头楼盘做一个对比，看看哪一种更值得买？

不难发现，目前宝鸡均价在6字头的楼盘大多数集中在高新区的1路以东至10路，大庆路也有少量，可以说都是目前较热的区域，而均价在5字头的楼盘集中在城西、城东以及虢镇，因其发展相对略微滞后，楼盘价格也就相对低一些。

均价6字头的楼盘有什么优势？

我们前面说过，在宝鸡，均价在6字头的楼盘甚至7字头往上的楼盘大都集中在高新区，一方面，高新区汇聚高铁南站、天下汇、吾悦广场、高新一小、高新二小等配套，另一方面，高新区区作为政府重点发展规划区，与老城区相比，向周边延展的能力更有优势，发展也不断去旧出新，日渐醇熟。区域内学校、生活、商业等配套不断完善，也就使得在此区域购房的人较多。

例如：铂悦公馆、华夏中央公园、高新首府、吾悦华府等，它们的毛坯房均价约在6500元/?上下，项目位置都在南站附近，不仅可享受到交通、环境、医疗所带来的的便利，还可享受更多区域发展带来的红利。

此外，近几年高新区的商业发展也十分不错，尤其以大型商业综合体??吾悦广场最为凸显一面交通的便利一面临商业再加上位于高新最繁华的位置等，各种优势成就了6500元/?上下的均价。

另外，大庆路上的汉强海德公园、西建福慧城以及市政府周边的三迪金域铂湾、水韵尚品价格也是在6000-6500元/?。大庆路上交通非常便利，交通路网发达，紧邻行政中心，连接经二路商圈和行政中心中央政务区，又是通往宝鸡各个县区班车必经的交通要道，其区域潜力不容小觑，因此房价高也是情理之中。

小结：均价6字头的楼盘在地段、配套上更为醇熟，商业发展的繁华以及未来发展潜力也是可预见的。作为购房者，手中有足够的资金，可以选择均价在6字头甚至以上的楼盘。当然如果你是刚需，在资金不充分情况下依然想置业这些醇熟区域，那么可以考虑一下有小面积户型的楼盘先上车也是可以的。

均价4字头的楼盘有什么优势？

宝鸡均价4字头的楼盘主要集中在城西（包括清姜）和行政中心以东（以下简称城东）、虢镇这三大片区。

城东的话，根据宝鸡“东扩”的发展战略其发展空间还是值得期待的，目前空白区域较多，但也说明区域发展可塑性强，随着宝鸡市政府迁址在这里，周边的楼盘也多了起来，除了轩苑盛世、三迪金域中央、九悦香都等这些老盘，近两年又有轩苑世家星城（已售罄）、丽景华庭、华辰花园洲、紫汀苑等更多新盘上市。

目前城东在售的毛坯参考均价4900/?上下，这样的价格还是不少刚需置业者所能接受的。因为其交通便利，通往宝鸡各个县区的车大都会经过于此，所以引得不少县区为之驻足。日后，随着城际铁路的开通，城东居民可可能会享受到交通设备带来的发展红利。

城西算是宝鸡的老城区了目前城西在售的楼盘不多，都是老盘了，毛坯参考均价4500元/?上下，华旗樾天下、豪城天下等这些楼盘都是购房者置业城西可以考虑的楼盘。

该片区域的商业综合体至今还是空白，交通、生活、教育等资源配套能满足日常生活需求，发展空间也因区域位置的因素非常有限，这也是该片区域价格不高的原因所在。

均价在4字头的楼盘还出现在虢镇片区，对比发展地段而言，它的配套可能跟其他区域没法比，还有待完善，但交通和生活配套基本可以满足居民，但因其价格便宜，是不少刚需购房于此的目的。

目前，虢镇在售楼盘万瑞园均价4000元/?、东冠世纪城均价4000元/?、育才铂悦府4000元/?，相对于高新区毛坯房均价普遍6字头而言，价格相当亲民了。且蓝光的入驻，让宝鸡人看到了房企新布局，其所带来的蓝光长城岛项目将开启虢镇发展新的篇章。

小结：不难看出，均价4字头的楼盘大都价格便宜，但位置相比于主城区而言相对较偏，配套上有待完善，不过对于资金匮乏却是刚需的人群来说也是可以选择的。

其实，无论均价是4字头还是6字头的楼盘，都各有各的优势。而且，价格只是购房中需要参考的一部分，至于如何选择，置业者还是要根据自己的需求，理性购房。