南通哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

哪些板块更有潜力？哪些板块更适合投资？不少小伙伴们买房或者改善的心思，都开始付诸行动，带着口罩买房子，售楼处异常火爆...

昨日，南通民营经济发展大会暨第三届通商大会宣布，20个民间资本投资的重大项目签约落户南通，总投资1400亿元，无疑是为南通楼市加了把火。

南通未来发展，看这几个大项目！城建大项目加码，重磅利好即将变现！南通这几个区域的楼市爆发或可能挡不住了！

冲鸭！环球港落户中创区！

前两年，通州拟建“北上海” 环球港项目的消息还传的沸沸扬扬，而就在昨日，环球港项目的落户意外的从通州转战到“中创区”！南通再添一座新地标！

月星集团拟在南通城市新中心??中央创新区核心地段投资130亿元，新建“南通•北上海环球港项目”。项目总用地面积约32万平方米，总建筑面积约143万平方米，建设内容包含集中商业、高级酒店、办公、公寓和住宅等业态，成为具有商旅文体功能的超级城市综合体。

如此惊喜的官宣，不少网友也是相当高兴：中创区发展势头强劲，亚洲最大商场上海月星环球港落户南通未来城市新中心，可以说是门当户对！知情人士爆料“南通•北上海环球港项目”位于中南世纪花城东南方向，与金鹰世界（规划占地近20万方，大型商场、商业水街、五星级酒店、甲级写字楼、公寓...）南北呼应。

南通金鹰世界项目作为中创区目前关注度颇高的综合体项目，首期推出住宅产品也是相当抢手，建面约118?、138?、158?、178?四种优质户型，预计价格约3万/?左右。

建面约178平米 四室两厅三卫户型

目前来看，中创区已经有两大商业航母，完全可以支撑区域生活、娱乐、购物、休闲的全新体验！还有一湖一公园、双地铁利好、会展中心、星级酒店、优质教育资源、科创文创中心、医疗配套加持....随着未来城市新中心推进，布局中创区成为了不少房企的重要拼图和寻找下一个增长点的关键领域。

上周，仁恒公园世纪二期选房顺序“摇号”直播，引爆在线观看，1:7的中签率，足可见中创区一房难求的火热！

随着远创东樾、仁恒公园世纪的去化，2020年，中创区内的楼盘将迎来补仓。万科方圆、华润悦府冲锋上阵（均需达到封顶销售要求），目前已经在对外释放楼盘信息，但了解下来，中创区已经不是普通改善轻易能上的车...比如最近频频有动静的万科方圆项目，楼面价18406元/?，未来每平售价或可能在3.2万?3.5万左右，产品设计也是偏向社会中高层，建面约130-156?舒适高层、180-230?奢华平层产品，非富即贵的主！

先有看齐南京河西的金鹰世界、还有亚洲最大商场上海月星环球港落户，中创区势头已起，该区域在未来的几年里必定是富豪聚集地，你会抓住这次机会拔高自己的身价吗？

和刚需说拜拜！港闸开始步入“改善年”

环顾当下的南通楼市，唯有港闸能把“从看不上到攀不起”这句话的精髓展现的淋漓尽致。确实，港闸从当初楼市房价的洼地，经过近几年不断地快速发展，眼下已经容不下2万内的楼盘了！

港闸2条地铁穿行，连接南通西站，接驳南通平潮高铁站片区！昨日利好消息重磅来袭，总投资380亿元的融创文旅城项目，总投资100亿元的华润置地建设的天生湾文旅综合体项目等都将落户...是的！又增加了港闸冲上2万+的底气！

说起融创和华润这两大房企，相信大多人港闸人都不陌生。华润在港闸有大商业万象城、住宅，华润悦景湾；融创在港闸有中高端住宅项目融创盛和九里桃源，虽然已经处于收官清盘状态，但去年末融创又与盛和联手拿下“绿洲假日酒店北地块”。

盛和&融创北大街地块 

这里规划高层住宅为17F?26F，商业办公主体建筑不低于18层，将承载北大街新房的需求。不同于其他普通性住宅规划，该宗地块内包含了住宅、商业、办公、酒店，将会成为北大街又一个商业综合体。

同时，该宗地块的顺利出让，也是标志着港闸第二座五星级酒店的进驻！地块内须建设面积不低于32000平米的酒店一座，按照五星级及以上标准建设运营，并引进高端酒店品牌。目前，有消息说是希尔顿落户！

新盘入市，高价地产品扎堆，多盘走高端路线。如果说哪一年是港闸蝶变爆发的开始，我想肯定是2020年。这一年，港闸开始冲刺3万+！

绿城北城小学南地块 

3月6日，南通市行政审批局官网显示，港闸区绿城R19024地块已进行提前批示。根据项目规划显示，该项目由14幢11层小高层组成，总户数538户，自带约3000?公共绿地和泳池一个。

随着地价的逐渐增长和低价盘的陆续清盘，港闸楼市正在转变为改善的天下，刚需的入门门槛会越来越高。

远创?湖悦云境地块

今年即将入市的还有??远创南通第六座精工住区，远创港闸CR19022地块也低调公开，案名发布??远创?湖悦云境！

市北新城远创CR19022地块

远创?湖悦云境公示图

功能区一内住宅建筑层次为9-11F、17F，商业建筑层次5F；功能区二住宅建筑层次为9F、11F、15F、17-18F、23F，北侧、东侧布置23F高层。

交通的发展促进着城市的更迭，随着沪通铁路、地铁一号线的建设，远创?湖悦云境的区位优势被放大，周边覆盖通宁大道、江海大道等城市高架，出行全城，瞬息即达。

苏通园区逆袭开始！又一波推地潮

苏通园区，对于南通人来讲，算是一个很熟悉的地方，而它的变化，这2-3年年才变得那么显眼。

大连永嘉集团有限公司在苏通园区投资200亿元新建“航母世界文化旅游项目”也在大会上签约。项目将首期建设航母乐园、水嬉乐园、商业服务配套等；二期建设一座大型主题乐园，以日本大阪环球影城设计理念为蓝本，吸收迪斯尼、环球影城及世界风行游乐园的精华，升级再造，打造体验式梦幻乐园。

目前城区，苏通园区的价格真的算是刚需。枫丹酩悦跟海上传奇都有少量房源在售，顶底楼层次，海上传奇预计本月底加推；九溪源著以6层洋房跟别墅为主，距离上次开盘已有一年多，可能会在今年5月份加推；恒大林溪郡首开全部售罄，二次加推未定，价格＋装标在园区内占优势！

从此前大家对该片区的质疑，再到置业热情高涨，苏通园区上演“华丽逆袭”。据悉，2020年苏通园区推地6宗，到底能吸引哪些大牌房企，让我们拭目以待！

当然，相比其他区域，苏通园区还有国际学校一大亮点，先有诺安达国际学校，现在世界著名学校??英国惠灵顿也已确定入驻！苏通二桥也在话题热度榜居高不下....但小编认为发展一直是一条任重而道远的路途，虽说前路坎坷，但苏通园区的未来会砥砺前行，发展的更好！！！

2020是南通“大项目突破年”。规划往往对区域高度及走向，起到重要性作用。但一切利好都要等到落地、建成那天才能兑现，让我们静心等待进一步的好消息。