淮安哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大

2023-07-18 13:11:30华夏高考网

淮安清江浦区域的发展做一个梯队盘点,大家请自动匹配,如果你打算买房,那么这份房价地图更值得收藏。 话不多说,咱摸摸腰包,直接对号入座。

第一梯队9k+ :水渡口片区

入选理由::新房稀缺,均价“9k+”豪宅林立,寸土寸金的淮安主城核心区域,无论是地段还是价格都属第一梯队。

点评:说起这个板块,一个“壕”字足以,便捷的交通、完善的配套,优质集中的教育资源,万达商圈、钵池山风景区等几大核心的配套……无可比拟的地段优势使得该区域的楼盘备受购房者追捧。目前区域内的新房均价早已冲破9k+,即便如此,依旧“一房难求”,区域内的二手房价格更是倒挂新房,直接破万,火爆十足。

值得一提的是,经过了去年的火爆行情,目前大部分楼盘库存告急,除了郦城国际南苑、香格里拉花园和融侨观邸等“有货”可推外,水韵天成和金域华府楼盘都已迈入收官之路。但板块内的纯新项目融侨悦城也有望于今年面市,届时,房价再上新台阶概率很高。不得不令人感慨:曾经的房价,如今的楼面价,与这个梯队里的楼盘实在太配了!

在售楼盘一览:

第二梯队6.5k+:清河新区片区

入选理由:配套日渐完善,区域潜力大。

点评:清河新区这个板块基础原来比较薄弱,但由于受益于各项规划利好,正在加紧弯道超车,逐渐成为楼市潜力股。特别是宝龙商业街的实力加持,为沿线楼盘带来不小的价值提升。值得一提的是,继多年之后,位于广州路与水渡口交叉路口东边的保华旺苑项目,重新包装启动,该商业综合体建成后,也是极大提升区域内生活水平。

各项基础配套逐渐完善的同时,片区内的房价也是水涨船高。目前清河新区的新房均价在6500/平米左右,和淮安其他区域相比,在价格上占据了一定优势,大批的刚需购房者纷纷涌入清河新区,近期,清河新区板块金辉城项目和宝龙天地项目都将开启新产品,这一方队中的阵营或再扩大。

部分在售楼盘一览:

第三梯队6.5k+:清浦新城区板块

入选理由:淮安老城区,配套成熟,但发展缓慢。