九江哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

从买房的角度来看，我们会把城市分为主城区、新区。随着九江城市版图快速扩张，各个新区规划和发展情况不一，买房路上难免会踩“坑”。选对了板块，也就搭上了人生的顺风车，房产得以升值，如果不幸选错，涨不动，卖不掉，只能打碎牙往肚子咽。

问题来了，在九江如何寻找潜力大的区域？其实，当你早先洞察了区域价值判断的规律，明白了城市变化的原理，或许，选择会更清晰。

判断一个区域是否有潜力，可以从以下几点参考：

政务辐射区：资源、配套会得到优先发展；

生态稀缺地：稀缺资源优势，产业聚集，发展快；

房企押宝之地：政策支持力度大，房企开发信心高，未来价值兑现快。

接下来，我们探一探明年九江买房最具潜力的三大区域。

1、八里湖新区：政务所在地、大规划

首先，第一条，应当是跟着政府走。

在城市前进的轨迹中，能直接推动一个板块的发展源头，必定是权利、政务的集合地。自2015年九江市政府搬迁至八里湖新区，在之后的几年里，八里湖新区围绕着九江市政府，展开了一轮喷井式的发展，如今，这里已经是集政治、商务、经济发展飞速的区域。

这里是政商聚集地，同时也是坐拥18平方公里的4A级景区八里湖，18平方公里的绿地面积，以及28平方公里的可使用地块！按照配套先行的发展理念，目前已有五星级大酒店、一站式购物中心、甲级写字楼、多功能复合产业模块、一座高端时尚、生态活力之城正飞速生成。

目前，该区域可关注的楼盘有：联泰?万泰城、中辉?御龙湾、联发新旅?君悦江山、融创?政务壹号、保利?八里翡翠、联发?君悦湖、中奥?八里湖壹号、碧桂园?九?山、碧桂园联发?浔阳府、托斯卡纳小镇、恒通?摩尔城、嘉圆?悦湖居

2、濂溪区：环境优势、产业聚集

这是一个一直被九江人忽视的新区，也是一个政府正在大力扶持的区域！2016年5月30日庐山区正式更名为濂溪区，当时提出的三个更名方案分别是：濂溪区、柴桑区、江州区。柴桑和江州都是古时九江一带的称谓，“濂溪”二字是九江文化名人、北宋理学家周敦颐的雅号。

作为九江中心城区的重要组成部分，濂溪区围绕“建设宜居宜游九江”，不断加大城市建设和开发力度。

2017年10月，鄱阳湖生态科技城的科创中心、工业综合体、芳兰湖湿地公园等首批10个项目集中开工，总投资32.6亿元，拉开了鄱阳湖生态科技城建设的大幕。鄱阳湖生态科技城位于九江市城东、濂溪区境内，东临鄱阳湖，南倚庐山，西接九江城区，北枕长江，总规划面积158.53平方公里，主要架构为“一心、三轴、七板块”。

“一心”即芳兰科创服务中心；“三轴”即南北向芳兰大道发展轴、庐山大道发展轴，东西向濂溪大道发展轴；“七板块”即芳兰科创板块 、浔东商住板块、浔南双创板块、新港产业板块、姑塘产业板块、威家旅游板块、高垅休闲板块。

目前，濂溪区新房供应量较大，可售楼盘较多，且产品类型不一，刚需改善都可以考虑。刚改、改善可关注：浔南悦都（8800元/?）、悦隽中央公园（高层8600元/?洋房9600元/?）等。

3、浔阳区：高楼面价地聚集

第三，盯紧那些房企押宝之地，比如去年土拍火热的妇幼保健院旁优质商、住地块，成交楼面价10154元/?；以及2017年11月浔阳区楼面价6805元/平的楼王。

楼面价首次“破万”，众多房企不惜大手笔争抢拿地，这正是房企看中了板块的价值以及未来的发展潜力的表现。而且浔阳区的教育资源，相对于其他区域算是比较成熟的，小学有：九江小学、双峰小学、湖滨小学、东风小学、浔阳小学、东风小学等；中学/高中有：市第一中学、同文中学、三中、十一中等教育实力雄厚。

所以说，为了能够让孩子享受到更好的教育资源，浔阳区一直购房者的首选，九江目前的学区资源分布和大部分中国城市相似，老城区集中一大批最优质的学校，随着城市化范围的不断扩大，教育资源也会慢慢向新区倾斜，即便如此，老城区教育资源与教育环境往往还会优于其他区域。