鹰潭哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大
2023-07-20 13:24:48华夏高考网随着鹰潭的不断发展,这座城市的房价每年都在变化。以前大家可能会问:在鹰潭哪里置业比较好?而现在只能说:我的钱够买哪里的房子?
5月鹰潭新房备案均价已经到达7137元/m2。以一套100m2的房子计算,总价约71万,首付三成需要21万,每月需要偿还2653元。
据2019年鹰潭市国民经济和社会发展统计公报显示,鹰潭城镇居民人均可支配收入37151元,平均每月3095元;城镇住户人均年生活消费支出23824元,平均每月1985元。以家庭为单位,相当夫妻每月收入6190元,支出3970元,结余2220元。
相较于2653元房贷,按照原来的方式消费还是会比较紧张的。
那么怎么样才能实现买房+正常生活两不误呢?最低买房门槛大曝光,供你参考!
ps:以首付三成,房贷利率为4.9%,期限30年计算。(仅供参考)
月湖区当前有3个楼盘首付低至11万的楼盘,排除公寓产品的中兆百汇,最低首付的是香园墅和绿地城,月供分别为1327和1406元,虽然位置不佳,但是这个价格还是很有吸引力的。
如果你的首付预算有24万左右,那么你可以选择位置比较好的中兆星河汇以及中兆悦府,同时月供也稍高一些,在3000左右,大家可以根据自己的收入和需求选择合适的房产,怎么样有没有很心动。
信江新区当前有4个楼盘首付低于10万的楼盘,都是公寓产品,所以首付较低;然而信江新区高层产品中,整体首付在20-25万之间,月供2500-3500元左右。
这个片区的产品位置都是很优越的,中兆?壹号院、水木清华和信江帝景旁边就是第一中学,东升?公元尚城靠近经济大厦,果喜大厦靠近市民广场,大家可以根据自己的需求来选择,预算充足的朋友们还可以考虑中方和院的别墅区。
整体发展缓慢的高新区,房价自然是比较低的。该区域只有白鹭国际公馆这一个公寓房在售。总体房价相对月湖区城区和信江新区都要便宜1000-2000元每平。
作为高新技术产业区,因为城市发展规划以及总体需求原因,高新区整个房产市场发展还是比较缓慢的,公寓较少,大户型较多,月供大致在2500元左右。
余江区目前新房在售楼盘只有一个西城?江上院,目前最小的户型为108平,首付最低14万,月供1700左右。纯洋房社区,性价比非常高,离市区也很近,交通便利 生活方便,况且是全国百强开发商,品质有保证。
西城?江上院为纯洋房社区,性价比非常高,离市区也很近,交通便利 生活方便,况且是全国百强开发商,品质有保证。
贵溪市新房目前有五个楼盘在售,从在售楼盘可以看出贵溪房地产发展潜力明显比余江强,目前在售新房都是高层或者洋房,没有公寓,首付最低的是位于鹰潭市区与贵溪市区交界处的桃源居,首付只需要10万就可以买到大三居,对地段要求不高的朋友可以考虑入手啦。
去除别墅产品,贵溪市购房首付大部分在10-17万之间,月供在1200-2000元,相较于鹰潭市区,购房成本会小一些,但是贵溪的发展潜力一直不错,部分买房者看向了这里。
纵观整个鹰潭近几年的房产市场发展,总体一直都在上升中,市区所有在售楼盘,各个区域各个阶层的房子目前都有在售,发展比较热门的是信江新区,总体平缓的是高新区,预算低的可以选择先买上一套小公寓,楼市也还在继续变化中,刚需和改善要看准时机,赶快上车吧。
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