洛阳哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

据洛阳市房管局每日备案数据统计，洛阳楼市2019年3月12日备案住宅42套， 成交面积4743.92?，昨日最低备案价3376元/?，最高备案价13436元/?。2019年累计备案住宅5098套，累计成交面积568505?。2019年，平均每天约有70套房子在成交。

透过表格，我们可以清晰看出，2019年涧西区、老城区、西工区的售房数量位列前三甲，洛龙区紧随其后。

我们再来看看2018年的数据，用户最为关注的洛阳新房楼盘主要集中在洛龙区、涧西区、西工区，关注度占比分别为23.59%、18.05%、17.50%。

2018年，洛阳对于新房楼盘，最为关注的商圈是龙门高铁站，关注度占比为8.51%，其次为大学城，关注度占比为7.68%，市政府用户关注度排名第三，关注度占比为6.60%。

通过比较，我们可以看出，涧西区、洛龙区、西工区依旧是购房者最热衷的选择。其次，商圈的分布特征尤其明显，大部分集中在洛龙区。

想要在洛阳买房，势必会关心：各区域价格分布如何？我买不买得起？所在区域的前景如何？配套是否完善？小编为你一一分析。

首先，就价格来说，目前洛阳3月的房价均价已经突破8500，达到8645元/?。其中洛龙区9655元/?、涧西区8487元/?、西工区7977元/?、?河区5986元/?、老城6355元/?，收入相对比较低的工薪阶层可以考虑老城区、?河区、伊滨区，如果想考虑生活配套的话，老城和?河房价相对优惠，生活配套比较成熟；如果考虑未来发展前景的话，“明日新城”伊滨区也可以考虑进去。

另外，今年有入市计划的纯新盘也是尚佳选项，比如中梁壹号院、凯瑞国宝?红瞰、建业?龙城东望。如果没有紧迫的入住时间要求，也可关注近3-5个月被品牌房企拿下、处于规划阶段的住宅地块，比如建业?河区临河地块、碧桂园老城区道北地块、金科洛龙区地块、云星伊滨区地块、蓝光洛龙区地块等。

最后，就各个区域的发展潜力与生活配套问题。涧西区、西工区、洛龙区之所以成为许多购房者的首选，是因为其生活圈特征明显、发展程度相对成熟。洛龙区是尤为鲜活的例子，从几年前的“人烟稀疏”变为现在的“经济、文化、金融和商贸中心”。以此来说，自贸区核心所在的高新区与定位于“明日新城”的伊滨区具有巨大发展潜力，至于两个区域的生活配套因素，相信也会随着区域发展而逐渐优化，这也可以作为买房的考量条件之一。