湖北哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

位于我国中部地区的湖北省，因位于洞庭湖以北而得名，是我国经济发展较为快速的一个省份。近些年来，在这轮房产大潮中，湖北大多地方的房价都出现了程度不一的上涨。在湖北的所有地市中，除了省会武汉的房价是居高不下之外，还有一个城市的买房难度也是相当的大。

这个城市就是宜昌。位于湖北西南部的宜昌，处于长江三峡峡口，是三峡大坝，葛洲坝水利枢纽工程所在，也因此被称为世界水电之都。从房地产市场来看，宜昌近些年的房价表现可以说是相当突出。根据吉屋网上的房价数据显示，宜昌3月份的新房均价为7917元每平，二手房均价为8616元每平，整体房价水平仅次于省会武汉。具体到内部区域，又以西陵，伍家岗，点军等城区的房价最高，相当多的楼盘价格都已破万。从房价走势来看，宜昌的房价在前两年出现了快速上涨，后面虽然有所回调，但整体价格仍然保持在高位。

从城市的基本面来看，应该说宜昌的综合实力在湖北省内还是位居前列的。根据相关统计，宜昌2018年的GDP总量大概在4064.18亿左右，排在武汉，襄阳之后。从人均GDP来看，宜昌一直以来都是稳居第2。2018年宜昌的人均GDP为9.8万元左右，远超襄阳。从从产业结构来看，宜昌目前还是以第二产业为主，主要是以化工，食品医药，装备制造为主。近些年来宜昌主动进行产业转型升级，在先进装备制造，现代物流和文化旅游方面也是发展迅速。这也是宜昌房价近几年来能够从均价4,5000块迅速上涨到上万的底气所在。

不过，话说回来，宜昌的房价近年来的快速上涨和炒作有很大的关系。在很多大中城市房价高企之后，一些外地的房产开发商将目光瞄准了这里。他们将在大城市里的操盘经验全盘复制过来，迅速抬高当地的地价和房价上限。加上旧城改造造就的拆迁户和一些投资客也极大的推高了房价。房价的快速上涨则又会吸引一些犹豫的买房者也加入，这又会让房价进一步上涨。

和湖北的其他地市相比，宜昌的百姓在收入水平上并没有什么明显的优势。对于当地的大多普通百姓来讲，每个月到手三四千块钱，面对均价8,900元的房价买房难度是相当的大。不过，随着楼市调控的深入， 一城一策将成为普遍现象，宜昌的房价在未来不太可能出现大涨或大跌的情况，房价小幅波动将成为常态。