黄石哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

网友：涵江的商品房现在都要一万了，二手房也普遍在10000元/?上下了，加上过户费成本又要增加好几万，想了解下涵江安置房可以买么？

A:您好。安置房可以交易，只是涵江很多安置房都是无证，交易的话，存在较大的风险。一是，无证的安置房产权不清晰，如果房东有经济纠纷，那么你的房子也会受到牵连，今年经济形势不乐观，慎重点比较好；二是，安置房出证的时间相对较慢；三是房屋质量上小区品质跟普通商品房还是有一定的差异。此外，涵江无证的安置房要求全现金交易，那么对资金要求也相对比较高。既然你有足够的资金购买安置房，为何不考虑商品房呢。

涵江现在主要在售的楼盘有联发世茂云图、保利城和悦府、保利云上等，价格一般在9500-11500元/?。建议根据自己的需求可以多看看，货比三家选择适合自己的房源。

而且，现在涵江很多二手房的产权证已经满2年了，过户也比较低。如塘北壹号、华永天澜城、骏乘悦府、隆恒财富广场等等，周边配套也较为齐全，生活方便。

整体来说，涵江能选择的房源还是比较多的，房产交易产权清晰很关键，无证的安置房还是谨慎些。

Q:网友：界外人第一套，买黄石还是笏石楼盘？从价格上看相差不大，很多人都说黄石好，投资更有潜力，要怎么选呢？

A:您好。笏石片区今年也有几个楼盘推出新品，如大唐三盛国韵世家、中建荔景新城、国投城市广场等。但是从地理位置上，黄石片区的楼盘更优越一点，靠近主城区，临近新莆田一中、高铁片区等几个城市发展利好，未来发展速度更快一些，潜力也会更好一些。

但是黄石现在在售的楼盘较少，你能选择的实在有限，如果你资金可以承受的话，可以考虑玉湖片区的房源。如果资金有限的话，那么可以考虑笏石楼盘。建议去实地考察后，从综合实力上做出选择。

Q:网友：买了别人的安置房和储藏间，已经过户过来了，都有不动产权证，但都没有用贷款和公积金。今年想再买套玉湖的新房，能公积金贷款吗？储藏间算不算一套房？

A:您好！储藏间不算在房产套数里，它只属于房子配套附属设施而已。公积金贷款政策是“保一限二禁三”，即首套和二套都可以公积金贷款，第三套是不可以公积金贷款的。因为你现在名下已有一套房子，但是由于首套房未使用过公积金，所以第二套仍然可以享受首套房的贷款额度及利率，详情咨询莆田公积金处12329。

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黄石当代满堂悦MOMΛ是当代置业进驻黄石的首个地产项目，2018年项目已被评为黄石首个“绿色住区”称号。

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*黄石当代满堂悦MOMΛ体验中心实景图

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与此同时，随着政府对黄石港区的大力支持，目前修建整改了湖滨大道（地下快速直行通道）、迎宾大道（高架桥）等，再加上黄石港区已有的三横三纵交通路网（三横分别是：花湖大道、迎宾大道、延安路；三纵分别是:黄石大道、纺织五路、湖滨大道）等重要的城市主干道，未来规划有轨电车1号线途径项目，出行方便快捷，占位起点较高。

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都说，市场好，卖的好，必须的！

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