衡阳哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

在地产界，好像有这样一则约定俗成的金科玉律：“开发商的嗅觉永远是最灵敏的”。换而言之，房企争相抢滩分羹的区域，从来都是政府重点精心规划片区，发展苗头喜人。

而这一幕，今年雁城北大门石鼓板块就在火热上演着。

一、雁栖湖生态价值犹如破竹之势

以往提到石鼓区，脑海里想到的可能不多，一般只有“石鼓书院”。而马上带来巨变的，还有雁栖湖、来雁塔、来雁新城等巨作。其中雁栖湖片区综合治理开发项目作为石鼓区重点项目之一，备受市民关注。

雁栖湖公园依据水湖景观效果，配备园林绿化，市民休闲广场、特色景观等基础设施建设，将打造成凸显独特地域文化的1300亩湖景生态区，也是一个融生态修复、水体净化、休闲娱乐于一体的大型城市生态公园。

眼下，雁栖湖公园片区治理，整体拆迁工作正在日夜加速推进中，据了解，其划片一带已有近200户居民签订了相关拆迁协议，未来的城市生态公园模样也随之更清晰。

而择址雁栖湖岛的耀江?西湖湾，则成为了“最优先的享受者”，没有之一。在雁栖湖的环伺之下，业主出门就是公园，推开窗便是满屏湖绿美景，每天都能被天然的负氧离子净化，就像生活在景区之中一样，这样的人居条件，撩人满分！

以此衍生，项目周边利好加持可不单单只有雁栖湖在推动……路网升级的背后又暗藏怎样一种玄机？

二、路网升级 合江套湘江隧道串联城区

自衡阳首条过江隧道??合江套湘江隧道全面竣工，若驾车以每小时60公里速度于全长2.2km的合江套隧道内通行，从石鼓区滨江路到珠晖区船山东路，只需花费一分钟左右时间，通行时间较之以往大幅缩短，无缝接驳武广高铁站。

四通八达的交通枢纽是城市发展的动脉，亦能为沿线楼盘升值持续加码。

耀江?西湖湾占据来雁新城“C位”，合江套湘江隧道拉通之后，除了将使石鼓区与珠晖区保持更加紧密的联系，该楼盘业主也将先人一步尽享区域配套利好，给今后的日常生活带来极大便利。

三、来雁塔修缮 休闲尽享其中

伴随来雁新城的发展规划，来雁塔修缮也即将大功告成。

本月，小编获悉，来雁塔修缮工程已经进入扫尾阶段，塔体四周的脚手架已经全部拆除，周边景区道路工程也已启动。在短短近两年时间，来雁塔大大小小一共修缮了100多处，可谓每一步都十分考究，曾经古老破旧的来雁塔，“洗净”铅尘，焕然一新。

待石鼓该张“旅游新名片”正式印刻好后，无疑会进一步拓宽项目业主的休闲生活，同时丰富片区旅游资源，带动区域产业联动发展。

正所谓，买房跟着规划走，绝逼不会错！那么，从今年石鼓区高速崛起的“城建效应”看来，耀江?西湖湾走到今天，仍能如此“扛打”，果然少不了背倚区域利好的重磅助力。

当然，欲戴王冠，必承其重，被冠以“改善大师”的耀江?西湖湾，自身实力同样有目共睹。

放眼衡阳市场，像耀江?西湖湾这类容积率仅0.79的低密纯洋房别墅大型社区，没有高层建筑，只有纯别墅区才能比他更优越了。

项目规划建设7.2万?五维立体园林景观、2500?中央会客花园、500?梦享童境儿童乐园、700米环形音乐跑道、1500?多功能会所配套及2300?下沉式泳池广场；小区内部wifi覆盖，拥有全方位5道立体安防、智能车牌识别、30天全实时录像等智慧社区体验。产品涵盖125-180?6层电梯洋房。