防城港哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大
2023-07-24 07:52:15华夏高考网防城港市地处中国东部沿海南端和西南沿边起点的交汇处、广西北部湾之滨,是中国仅有的两个沿边与沿海交汇的城市之一。1968年建港,1993年建市,总面积6222平方公里,下辖港口区、防城区、上思县和东兴市,总人口约100万人,有汉、壮、瑶、京等21个民族,是京族的唯一聚居地、北部湾海洋文化的重要发祥地之一。
防城港市作为21世纪“海上丝绸之路”的重要始发港、中国?东盟自贸区的主门户、广西北部湾经济区的核心城市,在国家建设“一带一路”等重大战略中居于特殊重要的地位。
防城港是广西壮族自治区下辖的地级市,是一座滨海城市、边关城市、港口城市,位于中国大陆海岸线的最西南端,广西南部边陲,背靠大西南,面向东南亚,南临北部湾,北连南宁市,东接钦州,西南与越南接壤,海岸线580公里,陆地边界100.895公里,是北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市,被誉为"西南门户、边陲明珠",是中国氧都、中国金花茶之乡、中国白鹭之乡、中国长寿之乡、广西第二大侨乡。
防城港市依港而建,因港得名,先建港,后建市。防城港始建于1968年3月,当时作为援越抗美海上隐蔽运输航线的主要起运港来建设,被称为"海上胡志明小道"的起点。防城港是中国的深水良港,是中国25个沿海主要港口之一,中国西部地区第一大港,西南地区走向世界的海上主门户,是链接中国--东盟、服务西部的物流大平台。
作为广西北部湾经济区的核心城市之一、国家重点布局的钢铁能源基地和东兴国家重点开发开放试验区、云南广西沿边金融综合改革试验区的组成部分 ,防城港市在中国-东盟自由贸易区、泛北部湾区域合作中具有特殊重要的战略地位。
潜力巨大
从地理位置,气候上来看,与三亚、深圳相差无几
地处:防城港:北纬21.37 ,东经108.20。三亚:北纬18.09,东经108.56。北海:北纬21.20,东经109.00。
全年平均温度:防城港22℃。三亚25℃。北海21℃。
冬季平均温度:防城港18℃。三亚18℃。北海18℃。
夏季季最低温度:防城港28℃。三亚:29℃。北海:29℃。
自然条件:防城港:海洋,大面积森林。三亚:海洋,小面积森林。北海:海洋,小面积森林。
我们从这几组数据可以看出,这三个城市的,所处位置,气温,自然条件都是相差几乎可以说是没有的。
但是:
三亚目前的房价是:25000-30000元一个平方米。
北海目前的房价是:12000-15000元一个平方米。
防城港目前的房价是:6000-8000元一个平方米。
防城港是这个全国唯一,几个有海,有山,有森林的城市之中,房价没有过万的。而且也是在这其中潜力最大的一个地区。
自古到今,多个帝王先代都想要长生不老,但是随着科学的发展,永生是不可能的,但是长寿确是每个人开始追求的东西。
长寿的秘诀不在乎身体的健康和心理的健康。心理的健康靠人可以条件。但是身体的健康,通过医疗只能暂缓,只有通过环境才能改善身体的条件。
防城港有什么?
背靠十万大山,面向无穷大海,同时伴随着大面积的红树林。红树林主要就是净化空气的作用,说白了,就是这个地区氧气充足。中国长寿之乡巴马,就是隶属于防城港。由此可见防城港的自然条件是十分优越的。
防城港市依港而建,因港得名,先建港,后建市。防城港始建于1968年3月
当时作为援越抗美海上隐蔽运输的主要起运港来建设,被称为"海上胡志明小道"的起点。防城港是中国的深水良港,是中国25个沿海主要港口之一,中国西部地区第一大港,西南地区走向世界的海上主门户,是链接中国--东盟、服务西部的物流大平台。
同样,防城港有的是西南的第一大港口,可以说是对接东盟十国的门户城市。在经济整个广西来说也是有着十分重要的经济作用。
在2018年三亚限购风波之后,全国最为火热的地区就是北海以及防城港。
2015年防城港的平均房价为:5000-6000元一个平方米。
2018年防城港的平均房价为:6000-7000元一个平方米。
2019年防城港的平均房价为:7000-8000元一个平方米。
处于一个稳步的上升期,而且房价非常的符合“房主不炒”的大基调。所以防城港的房子价值是存在的,而且还有一定的增长空间。
十分奇特
为什么说防城港的房子十分奇特的呢?
常理来说,这样的一个城市,有山,有水,环境还好,为什么房价相比较北海,三亚,要低得很多呢?
其实,差的是软件的配套。
前几年,好哥们在防城港买房,我就说,这个鸟不拉屎的地方,去那里买房有什么好的?什么都没有,出门吃个饭还要找地方。而且各种旅游,沙滩,酒店,都没有好的地方。也没有任何的工业和大型的支柱产业,有啥投资的意义。
现在回想起我说的这些话,虽然符合当时一个城市的发展理念,但是现在看来,全国房地产中心的转移,防城港完全往了一个崭新的方向发展。我说的话可以说是完完全全的错误了。
作为广西北部湾经济区的核心城市之一、国家重点布局的钢铁能源基地和东兴国家重点开发开放试验区、云南广西沿边金融综合改革试验区的组成部分 ,大西南经济区主要出海大通道、防城港市在中国-东盟自由贸易区、一带一路海上丝绸之路的桥头堡城市、泛北部湾区域合作中具有特殊重要的战略地位。
防城港差的不是软件,而且好的软件。
在城市的规划布局上,都不是我等之辈能够插手的,所以防城港下来一盘很大的棋。
那就是可持续发展的战略。
今年了解到,防城港是有工业的,而且工业都集中在一个企沙半岛,但是这里的公司有些与众不同,防城港的工业一次性进驻的企业不是一家,而且几家几家的入驻,他们每个工厂的废料都会给另一个工厂利用起来。
例如:金川铜镍的电解液给蛇纹石厂利用起来,蛇纹石厂的废料给中一重工利用起来。
重点不在防城港开采,全部通过海运原材料,将污染降到了最低。
其次,就是让我为之惊叹的一步棋,那就是防城港作为国际医学开放试验区。
这就符合了,未来房地产的一条出路,医疗,养生地产。
养生地产是未来地产的发展道路之一,具体想要了解,您可以翻阅一下我的一篇文章。目的打造100%医疗社区,以及远程医疗社区等。这也就以为防城港的医疗水平可能会处于国际前沿。
??防城港市政配套越来越完善,绿化环境越来越美丽
【防城港靓丽城市名片??14.4公里海湾绿道勾勒山、海、湾最美风景】防城港风光旖旎的海湾新区,这里是闹中取静的北部湾大道,这里是市民休闲健身的时尚新宠,这里是环绕海湾14.4公里的生态之路??海湾绿道。14.4公里的绿道如飘逸的“红丝带”,萦绕着西湾依偎着港城,勾勒出防城港最美的山海湾风景。
【十九座公园落户西湾新区】经过一年多的奋战,城市绿道等一大批项目先后建成;在海湾新区建设取得了丰硕的阶段性成果后,防城港市委、市政府又充分利用西湾的好山好水好湾,因势用形,继续环绕西湾沿岸新建船坞度假公园、左岸公园、灯塔广场等10多个公园和广场,加上北部湾海洋文化公园、伏波公园、龙马明珠公园、白浪滩公园等已建成的公园,届时将出现19座公园围着一个西湾转的城建奇观,防城港市休闲旅游可打的牌将会越来越多,城市品质也将迈上一个崭新的台阶。
??防城港地价不断攀升房价涨势明显
事实上,近年来已经有大量候鸟族涌入防城港买房,这股购房潮也带动了防城港本地的购房者,一时间整个防城港楼市呈现回暖态势。数据显示,从去年开始,防城港市商品房去化周期就一直在逐月递减,今年开始递减趋势越发明显。加上今年5月防城港一场火爆的土地拍卖,更让防城港楼市热度急升。
2018年5月18日,防城港市推出四宗土地拍卖,吸引了来自恒大、碧桂园等众多知名房企,竞争异常激烈。其中防城区一重点学区地块被碧桂园集团竞得,成交单价为608万/亩、溢价率334%,刷新了防城港有史以来土地拍卖单价最高成交纪录,成为新地王。恒大则拿下港口区北部湾大道一地块,成交楼面价3220元/平方米,同样创下新高。
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