防城港哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

防城港市地处中国东部沿海南端和西南沿边起点的交汇处、广西北部湾之滨，是中国仅有的两个沿边与沿海交汇的城市之一。1968年建港，1993年建市，总面积6222平方公里，下辖港口区、防城区、上思县和东兴市，总人口约100万人，有汉、壮、瑶、京等21个民族，是京族的唯一聚居地、北部湾海洋文化的重要发祥地之一。

防城港市作为21世纪“海上丝绸之路”的重要始发港、中国?东盟自贸区的主门户、广西北部湾经济区的核心城市，在国家建设“一带一路”等重大战略中居于特殊重要的地位。

防城港是广西壮族自治区下辖的地级市，是一座滨海城市、边关城市、港口城市，位于中国大陆海岸线的最西南端，广西南部边陲，背靠大西南，面向东南亚，南临北部湾，北连南宁市，东接钦州，西南与越南接壤，海岸线580公里，陆地边界100.895公里，是北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市，被誉为"西南门户、边陲明珠"，是中国氧都、中国金花茶之乡、中国白鹭之乡、中国长寿之乡、广西第二大侨乡。

防城港市依港而建，因港得名，先建港，后建市。防城港始建于1968年3月，当时作为援越抗美海上隐蔽运输航线的主要起运港来建设，被称为"海上胡志明小道"的起点。防城港是中国的深水良港，是中国25个沿海主要港口之一，中国西部地区第一大港，西南地区走向世界的海上主门户，是链接中国--东盟、服务西部的物流大平台。

作为广西北部湾经济区的核心城市之一、国家重点布局的钢铁能源基地和东兴国家重点开发开放试验区、云南广西沿边金融综合改革试验区的组成部分 ，防城港市在中国-东盟自由贸易区、泛北部湾区域合作中具有特殊重要的战略地位。

潜力巨大

从地理位置，气候上来看，与三亚、深圳相差无几

地处：防城港：北纬21.37 ,东经108.20。三亚：北纬18.09，东经108.56。北海：北纬21.20,东经109.00。

全年平均温度：防城港22℃。三亚25℃。北海21℃。

冬季平均温度：防城港18℃。三亚18℃。北海18℃。

夏季季最低温度：防城港28℃。三亚：29℃。北海：29℃。

自然条件：防城港：海洋，大面积森林。三亚：海洋，小面积森林。北海：海洋，小面积森林。

我们从这几组数据可以看出，这三个城市的，所处位置，气温，自然条件都是相差几乎可以说是没有的。

但是：

三亚目前的房价是：25000-30000元一个平方米。

北海目前的房价是：12000-15000元一个平方米。

防城港目前的房价是：6000-8000元一个平方米。

防城港是这个全国唯一，几个有海，有山，有森林的城市之中，房价没有过万的。而且也是在这其中潜力最大的一个地区。

自古到今，多个帝王先代都想要长生不老，但是随着科学的发展，永生是不可能的，但是长寿确是每个人开始追求的东西。

长寿的秘诀不在乎身体的健康和心理的健康。心理的健康靠人可以条件。但是身体的健康，通过医疗只能暂缓，只有通过环境才能改善身体的条件。

防城港有什么？

背靠十万大山，面向无穷大海，同时伴随着大面积的红树林。红树林主要就是净化空气的作用，说白了，就是这个地区氧气充足。中国长寿之乡巴马，就是隶属于防城港。由此可见防城港的自然条件是十分优越的。

防城港市依港而建，因港得名，先建港，后建市。防城港始建于1968年3月

当时作为援越抗美海上隐蔽运输的主要起运港来建设，被称为"海上胡志明小道"的起点。防城港是中国的深水良港，是中国25个沿海主要港口之一，中国西部地区第一大港，西南地区走向世界的海上主门户，是链接中国--东盟、服务西部的物流大平台。

同样，防城港有的是西南的第一大港口，可以说是对接东盟十国的门户城市。在经济整个广西来说也是有着十分重要的经济作用。

在2018年三亚限购风波之后，全国最为火热的地区就是北海以及防城港。

2015年防城港的平均房价为：5000-6000元一个平方米。

2018年防城港的平均房价为：6000-7000元一个平方米。

2019年防城港的平均房价为：7000-8000元一个平方米。

处于一个稳步的上升期，而且房价非常的符合“房主不炒”的大基调。所以防城港的房子价值是存在的，而且还有一定的增长空间。

十分奇特

为什么说防城港的房子十分奇特的呢？

常理来说，这样的一个城市，有山，有水，环境还好，为什么房价相比较北海，三亚，要低得很多呢？

其实，差的是软件的配套。

前几年，好哥们在防城港买房，我就说，这个鸟不拉屎的地方，去那里买房有什么好的？什么都没有，出门吃个饭还要找地方。而且各种旅游，沙滩，酒店，都没有好的地方。也没有任何的工业和大型的支柱产业，有啥投资的意义。

现在回想起我说的这些话，虽然符合当时一个城市的发展理念，但是现在看来，全国房地产中心的转移，防城港完全往了一个崭新的方向发展。我说的话可以说是完完全全的错误了。

作为广西北部湾经济区的核心城市之一、国家重点布局的钢铁能源基地和东兴国家重点开发开放试验区、云南广西沿边金融综合改革试验区的组成部分 ，大西南经济区主要出海大通道、防城港市在中国-东盟自由贸易区、一带一路海上丝绸之路的桥头堡城市、泛北部湾区域合作中具有特殊重要的战略地位。

防城港差的不是软件，而且好的软件。

在城市的规划布局上，都不是我等之辈能够插手的，所以防城港下来一盘很大的棋。

那就是可持续发展的战略。

今年了解到，防城港是有工业的，而且工业都集中在一个企沙半岛，但是这里的公司有些与众不同，防城港的工业一次性进驻的企业不是一家，而且几家几家的入驻，他们每个工厂的废料都会给另一个工厂利用起来。

例如：金川铜镍的电解液给蛇纹石厂利用起来，蛇纹石厂的废料给中一重工利用起来。

重点不在防城港开采，全部通过海运原材料，将污染降到了最低。

其次，就是让我为之惊叹的一步棋，那就是防城港作为国际医学开放试验区。

这就符合了，未来房地产的一条出路，医疗，养生地产。

养生地产是未来地产的发展道路之一，具体想要了解，您可以翻阅一下我的一篇文章。目的打造100%医疗社区，以及远程医疗社区等。这也就以为防城港的医疗水平可能会处于国际前沿。

??防城港市政配套越来越完善,绿化环境越来越美丽

【防城港靓丽城市名片??14.4公里海湾绿道勾勒山、海、湾最美风景】防城港风光旖旎的海湾新区,这里是闹中取静的北部湾大道,这里是市民休闲健身的时尚新宠,这里是环绕海湾14.4公里的生态之路??海湾绿道。14.4公里的绿道如飘逸的“红丝带”,萦绕着西湾依偎着港城,勾勒出防城港最美的山海湾风景。

【十九座公园落户西湾新区】经过一年多的奋战,城市绿道等一大批项目先后建成;在海湾新区建设取得了丰硕的阶段性成果后,防城港市委、市政府又充分利用西湾的好山好水好湾,因势用形,继续环绕西湾沿岸新建船坞度假公园、左岸公园、灯塔广场等10多个公园和广场,加上北部湾海洋文化公园、伏波公园、龙马明珠公园、白浪滩公园等已建成的公园,届时将出现19座公园围着一个西湾转的城建奇观,防城港市休闲旅游可打的牌将会越来越多,城市品质也将迈上一个崭新的台阶。

??防城港地价不断攀升房价涨势明显

事实上，近年来已经有大量候鸟族涌入防城港买房，这股购房潮也带动了防城港本地的购房者，一时间整个防城港楼市呈现回暖态势。数据显示，从去年开始，防城港市商品房去化周期就一直在逐月递减，今年开始递减趋势越发明显。加上今年5月防城港一场火爆的土地拍卖，更让防城港楼市热度急升。

2018年5月18日，防城港市推出四宗土地拍卖，吸引了来自恒大、碧桂园等众多知名房企，竞争异常激烈。其中防城区一重点学区地块被碧桂园集团竞得，成交单价为608万/亩、溢价率334%，刷新了防城港有史以来土地拍卖单价最高成交纪录，成为新地王。恒大则拿下港口区北部湾大道一地块，成交楼面价3220元/平方米，同样创下新高。