“以房养老”试点实验之路不欠好走

2014“以房养老”试点实验之路不欠好走

上周，保监会下发了《关于开展晚年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》(以下简称《指导意见》)，从7月1日起在北京、上海、广州和武汉四地启动晚年人住房反向抵押养老保险(即以房养老保险)试点事变，试点期为两年，面向的工具为60岁以上拥有衡宇独立产权的晚年人。

试点首日静暗暗

“以房养老”想说“爱你不轻易”

昨日，保险版“以房养老”在武汉开始试点。不外对这一全新的养老政策，无论是保险公司照旧必要养老的老人们，今朝均持张望立场。

有学者以为，“以房养老”最大的风险来自房地产代价的不行预判性和资产活动性风险，这会限定“以房养老”的局限。另外，中国传统的养老文化和人文身分抉择老人或后世参加的起劲性不高。

接管采访的多名老人以为，我国传统见识是“养儿防老”，住了一辈子的屋子必定要留给后世担任，交给银行、保险公司处理赏罚不靠谱，也轻易抹掉两代人的感情。

除老人们“不买账”外，保险公司也在踌躇。

据悉，今朝申请试点获批的包罗安全人寿、平静洋人寿、泰康人寿、幸福人寿、合世人寿、大城市人寿和中宏人寿等7家险企。

多家保险公司人士暗示，“以房养老酝酿多年，可是中间许多题目都还没有明晰，如70年产权题目、房产估价题目、市场的接管水划一。”

“保险公司对推新险种都很审慎，假如市场调研功效不抱负，会推迟产物刊行。”某保险公司人士称。

另一家保险公司的相干人士则暗示：“从反向思想的角度来说，假如是香饽饽，各人城市力推，但市场环境并非云云。另外，‘养老保险’对保险公司的出发点并不高，大都保险公司都可以参加，可是各人的参加热情都不高，都不肯意第一个冒险。”

迈过障碍才有结果

哈尔滨贸易大学金融学院金融工程研究所所长田立以为，“以房养老”可以作为养老的一种增补情势，但必需看到的是，发家国度的成熟履历基于其具备完美的金融贷款、包管机构、资产评估等机构，以及完美健全的小我私人书用体系。而在这些方面，海内仍有必然差距。

中央财经大学保险学院传授郝演苏暗示，保险公司等金融机构开展这一营业之后，怎样评估其对偿付手段的影响等题目仍必要进一步切磋。

总结：除传统见识尚需时日转变之外，其他的诸如房地产代价的猜测性和资产活动性风险的评估以及70年产权题目等中间题目，都需急切办理，只要不存在技能性的障碍，奉行也就会水到渠成。