天津异地公积金购房贷款政策规定及提取条件

背井离乡在外闯荡的人越来越多。那么公积金在异地提取和使用上有何规定需要注意?今天上午，天津市公积金管理人士借助本专栏集中回答了天津异地购房公积金提取和异地转出提取等热点话题。

赵先生：我是在天津工作外地人，公积金账户在天津，准备和爱人一起在老家买房，我能提取公积金和申请公积金贷款吗?

答：职工(或配偶)在户籍所在地或者工作所在地购买已取得产权的住房可以按照规定提取公积金账户余额。同时本市的公积金贷款只能用于在本市行政区域内购房，不能用于购异地房。您只能办理提取业务，不能申请公积金贷款。提取时请注意，在外省市购买已取得产权证的住房、但因办理贷款不能提供产权证原件的，可提供产权证复印件及银行出具的证明。此外，还需提供户口簿或异地工作证明、借款合同、全额购房发票、契税完税证明原件及复印件一份，住房公积金龙卡、身份证及两份复印件。

张先生：我是在北京上班的天津人，公积金账户在天津，想把公积金转到北京来上，该如何办理?

答：如北京单位为您缴纳公积金，您可以参照异地转出进行销户提取。需提供：1.职工身份证及两份复印件;2.住房公积金龙卡或储蓄卡;3.北京市住房公积金管理中心出具的缴存或者开户证明(缴存或者开户证明上加盖北京市住房公积金管理中心的印章)。

刘先生：我是外地人，刚从天津的公司辞职准备回老家，如何提取公积金?

答：您可参照外省市户口职工离开本市进行销户提取，需要提供：1.职工身份证及两份复印件;2.住房公积金龙卡或储蓄卡;3.与单位解除或终止劳动关系证明及一份复印件(集中封存户职工可不提供解除或终止劳动关系证明)。

异地购房如何提取公积金?

提问：我的公积金卡里有4万元，我在异地或是户口所在地贷款购买商品房后，如何将公积金卡里的钱取出?

回复：职工在户籍所在地或者工作所在地购买已取得产权的住房可以提取公积金，可持以下资料到公积金管理部办理提取手续：1.身份证;2.住房公积金龙卡;3.《房产买卖协议》;4.房屋产权证;5.契税完税证明;6.户口簿;7.借款合同;8.贷款还款凭证;9.职工本人签署的同意查询其征信信息的《授权书》一份。

首次公积金贷款是何政策?

提问：我的首套房子是一次性全额付款，没有贷款，第二套房子如果用公积金贷款的话，首付几成?利率多少?

回复：按照现行的公积金贷款政策，住房套数按照住房贷款笔数进行认定。如您之前未使用过公积金进行贷款，那么您贷款购房时可参照一套房进行认定：90平方米以下首付两成，90平方米以上首付三成。住房公积金贷款5年以下利率为4%，住房公积金贷款5年以上利率为4.5%。