深圳3.30房地产买房限贷限购最新政策

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330新政有啥内容?

3月30日，中央发布三大房地产政策。

政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

注：深圳执行政策了二和三，没有执行政策一。

在这一年里，深圳楼市都创造了哪些记录?

那么，到底有哪些因素致使深圳房价屡创记录?

在两会闭幕后，市长许勤在媒体见面会上回答记者问中提到：

深圳去年房价上涨幅度过快，我们认为房价上涨确实快。影响深圳房价的因素比较多，主要包括需求侧和供给侧。由于深圳年轻家庭多，市民收入持续上涨，城市综合环境不断改善，加上市民购房消费的固有理念，深圳市民的买房意愿十分强烈。

从供给侧看，尽管深圳去年土地供给，人才安居房和保障性住房仍在增加，但整合城市的土地资源是有限的。两方面因素共同作用，让深圳房价不断上涨。

深圳房价会否进一步上涨?

深圳房价涨幅高达47%，领跑全国。针对房价过快上涨，深圳市政府已经出台限购、打击炒房行为等相关政策。但是，马兴瑞书记也在深圳广电集团先锋89“民心桥”节目中提到，高房价是个客观而且比较难改变的问题，深圳正在采取相应措施来缓解存在的问题。但马书记说到，高房价这种趋势，想彻底的把它打下去也不客观，也要尊重市场经济，尊重市场规律。所以，高房价作为一个客观存在的问题，仍将持续，但是速度可能会受相关政策因素的抑制。

众所周知，“3.30”政策后，深圳房价居高不下，在未来一个相当长的过程中，深圳房价也依然会呈上涨态势。