北京农村拆迁土地征收补偿标准,北京农村房屋征收补偿

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。那么北京最新农村拆迁土地征收和房屋补偿有哪些新政策呢？补偿标准又是如何的呢？本文小编为你收集整理了北京农村拆迁补偿的一些资料，以供参考！

在快速发展的城市建设中，一些乡村地区也加入了改造规划进程中，这样一来，必将对一些房子要进行拆迁。关于一些宅基地上缔造起的二、三层小高楼，相比较祖宅，小高楼的补偿更为繁琐，其补偿的数额也会产生巨大的不同。因而，全国房子拆迁热度的提高，农民朋友们也是越来越注重乡村拆迁补偿的方针。

依据方针拆建单位按照规则规范向被拆迁房子的所有权人或使用人付出的各种补偿金(1)房子补偿费，用于补偿被拆迁房子所有权人的丢失，以被拆迁房子的结构和折旧程度划档，按平方米单价核算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房子住户暂时寓居宅或自找暂时住处的不便，以暂时寓居条件划档，按被拆迁房子住户的人口每月予以经济补贴。

农村最新征地补偿政策标准出台，拆迁补贴这样算才不会吃亏！

一、土地征收的安置补助费

土地征收后国家会给予一定的安置补助费，这个费用是根据农户的家庭总人口计算的。具体的计算方法按照该农户被征收的总耕地数量除以该农户耕地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每个人安置补助费标准的计算方法为被征用耕地前三年平均年产值的4~6倍。需要说明的是，所有补贴费用的总和不得超过被征收前三年平均产值的十五倍。

二，宅基地的补偿标准和计算方式

从补偿范围 包括：房屋补偿 也就是房子本身的价值，装修 附属物 搬家费 临时安置 补助费 院内土地补偿 院外小菜地或者属于自己土地的范围 都会计算在一起进行补偿。

土地本身的附着物价值越大 那么农民兄弟获取的补偿也会越高 这也是与拆迁方协商拆迁的筹码。

其实按照现在的拆迁规定，补贴主要是根据房屋的价值来进行的，很多农民朋友的房屋价值较高，房屋面积较多，则领取到的补贴也会高很多，同时还有很多农民朋友由于缺乏建房的相关手续，导致房屋中很多面积不能够确认在宅基地之内，这样拿到的补贴也会少很多。