广东农村拆迁土地征收补偿标准,广东农村房屋征收补偿

2022-02-28 08:08:04华夏高考网

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。那么广东最新农村拆迁土地征收和房屋补偿有哪些新政策呢？补偿标准又是如何的呢？本文小编为你收集整理了广东农村拆迁补偿的一些资料，以供参考！

查阅广东省国土资源管理厅官方网站，注意到：2016年修订调整的《广东省征地补偿保护标准》业经省人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。各地现有征地补偿标准与本标准不一致的，应当结合国家相关要求和本标准及时予以调整。2011年1月25日我厅印发的《广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）》（粤国土资利用发〔2011〕21号）同时废止。

而2018年3月27日公布的《江阳市人民政府征收土地和补偿安置方案公告》，都采用了2016年修订的征地补偿标准。

根据《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的附件二《征地区片综合地价测算指导性意见<暂行>》的规定，征地区片价应设定对应的基准时点，一般3~5年更新一次。这意味着，至少3-5年内，广东省征地补偿都将参考这一标准。

征地标准调整后，2018年广东省一类土地补偿标准增长45.3万以上

2018年广东征地补偿标准调整幅度较大。土地一类耕地补偿标准从2011年的128.7万元/公顷调整为2018年的174万元/公顷，增幅达每公顷45.3万元。

广东省土地等级分类及对应土地补偿费标准明细

广东省广州市征地补偿保护标准地区分类表，如图：

地级

以上市

市（县、区）乡（镇、街道）地区类别

广 州市

越秀区洪桥街道、北京街道、六榕街道、流花街道、光塔街道、人民街道、东湖街道、农林街道、大东街道、大塘街道、珠光街道、白云街道、建设街道、华乐街道、梅花村街道、黄花岗街道、矿泉街道、登峰街道一类
海珠区海幢街道、赤岗街道、新港街道、滨江街道、素社街道、凤阳街道、龙凤街道、沙园街道、瑞宝街道、江海街道、南华西街道、南石头街道、江南中街道、昌岗街道、南洲街道、琶洲街道、官洲街道、华洲街道一类
荔湾区金花街道、沙面街道、华林街道、多宝街道、昌华街道、逢源街道、龙津街道、彩虹街道、南源街道、西村街道、站前街道、岭南街道、桥中街道、冲口街道、花地街道、茶?街道、白鹤洞街道、石围塘街道、东?街道、东沙街道、海龙街道、中南街道一类
天河区天园街道、五山街道、员村街道、车陂街道、沙河街道、石牌街道、兴华街道、沙东街道、林和街道、棠下街道、猎德街道、冼村街道、天河南街道、元岗街道、黄村街道、龙洞街道、长兴街道、凤凰街道、前进街道、珠吉街道、新塘街道一类
白云区景泰街道、松洲街道、同德街道、黄石街道、棠景街道、新市街道、三元里街道、同和街道、京溪街道、永平街道、均禾街道、金沙街道、石井街道、嘉禾街道、云城街道、鹤龙街道、白云湖街道、石门街道、人和镇、太和镇、江高镇、钟落潭镇一类
黄埔区大沙街道、黄埔街道、红山街道、鱼珠街道、文冲街道、南岗街道、荔联街道、穗东街道、长洲街道、萝岗街道、夏港街道、东区街道、联和街道、永和街道、九龙镇二类

花都区

新华街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山镇、花东镇、狮岭镇三类
炭步镇、梯面镇、赤坭镇四类
地级

以上市

市（县、区）乡（镇、街道）地区类别

广 州市

番禺区市桥街道、沙湾街道、钟村街道、沙头街道、东环街道、桥南街道、大石街道、洛浦街道、石壁街道、大龙街道、小谷围街道、石楼镇、石?镇、南村镇、化龙镇、新造镇一类
南沙区南沙街道、珠江街道、龙穴街道、东涌镇、大岗镇、

榄核镇、黄阁镇、万顷沙镇、横沥镇

一类

从化区

街口街道五类
城郊街道、江埔街道、太平镇六类
温泉镇、鳌头镇、良口镇、吕田镇七类

增城区

荔城街道、增江街道、永宁街道、朱村街道、新塘镇、仙村镇四类
石滩镇、中新镇五类
正果镇、派潭镇、小楼镇六类

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