江苏小产权房最新政策及转正过户交易买卖合同是否有效

执法部门的基层工作人员说，这次中央和省里决心很大，新建和在售的小产权房的确难过关了。不过，他认为，有关“在建、在售”的具体界定并没有出来，“到底是指2013年以来在建在售的，还是2008年以来在建在售的？所以上报的数据并不一定准确，处理起来也不太好操作。”

数字庞大得多的存量小产权房怎么处理？如果严格依法行政，《土地法》早已对非法占用国有土地的行为进行了界定：符合规划的没收；不符合规划的拆除。

但“有法难依”的难处在于，多年积存的小产权房面广量大，有数据显示小产权房已占全国存量住宅近5%，甚至有数据说接近30%。果真没收或拆除，利益受损的住户太多。

对于自己的小产权房会不会被拆除，邢先生说“一点都不担心”。“我们小产权房和农民的安置房混在一起，我房子的楼下就是农民安置房，你怎么拆？”

据称，国土资源部、住建部正在研究对存量小产权房分类管理的办法。专家提出，对某些符合城乡规划和土地利用用途的项目，可通过补交土地出让金和税费来得到确权。对出租中的小产权房，可以纳入社会保障房体系。