西安市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

今年全市计划新启动9个集体土地上棚户区（城中村）改造项目和8个国有土地上棚户区改造项目的房屋征收工作。

“十二五”期间，全市共完成86个城中村和33个棚户区改造项目的拆除工作，完成102个城中村和24个棚户区、涉及26万人的回迁安置工作。

今年，全市计划新启动9个集体土地上棚户区（城中村）改造项目，涉及2.5万人、0.37万亩土地；计划完成15个村的回迁安置工作，涉及约2.59万人；计划整体完成投资约59.35亿元。计划启动8个国有土地上棚户区改造项目的房屋征收工作，征收各类房屋面积约35.7万平方米，涉及居民约1.42万人；计划完成4个项目的回迁安置工作，涉及0.46万人；计划完成投资约10亿元。年底前，要全面解决历史遗留问题。

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今年，我市将加快从市场运作为主向政府投资为主、从单个项目策划向区域整体规划、从实物安置为主向货币化安置为主、从单一安置房建设向侧重公共设施建设的转变，全面提升棚改品质。

在群众最关心的安置方式上，除正在使用的直接货币补偿、政府集中团购商品房两种方式外，还在制定我市棚改“房票”安置办法。房票安置是指政府组织棚改居民自主购买商品房，“房票”内的资金包括补偿金、奖励等，可用于购买全市范围内的商品房，将在全市选择2～5个项目先行试点，及时推广，确保新项目货币化安置率达到50%，力争达到80%，减少群众在外过渡时间。

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今年，我市将大力实施集中连片改造，加强八府庄3村、韩森冢周边等12个已实施集中连片改造项目的工程进度，强化徐家湾片区3村、农兴路地区等20个已列入集中连片改造计划项目的组织协调和督促落实等工作。同时，对位于我市的国有工矿棚户区，要统一纳入全市棚户区改造范围。

针对不同类别项目制定相适应改造措施，三环内要实现增加公共绿地、增加公共空间、增加配套设施、增加公益项目、增加支路网密度，减少人口密度、减少建设强度；三环外要实现产业引领发展方向，使改造后的区域与业态有机结合。各区（开发区）也将抓紧对东南城角等旅游景点周边，城市基础设施薄弱地区和东三爻、店子村等城市出入口地区的调研，尽早申报和列入改造计划。