安康市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

从安康市政府召开的安康中心城市棚户区改造工作情况通报会上了解到，安康市将全面启动五大片区的棚户区改造工作。这些项目都将在年内开工，三年内基本完成。

据悉，棚户区改造工作是安康市保障性安居工程的重点和城市建设的主战场，也是实现打造“秦巴明珠”战略的有力抓手。以来，在总结过去工作和借鉴外地成熟经验的基础上，市政府对棚改工作提出“一个着力、四个结合”（即着力解决城市低收入家庭的住房困难推进保障房建设，把棚户区改造同城市发展和经济转型相结合，同土地资源整合相结合，同完善城市功能和提升城市品味相结合，同推进产城融合相结合）的总体要求，和“大手笔、高起点、整片改造、配套建设”的新思路，将过去缺乏统筹、分散零碎、层次低、以争取补助资金为主的改造模式，调整为集中连片整体改造开发的新模式，将过去零散的和以牺牲空间寻求单个项目改造资金平衡的方式，调整为政府财力兜底的新模式，坚持政府主导、市场运作、统一规划、综合配套、整体推进、分步实施的原则，将中心城市棚户区规划为十二大片区，以开行贷款解决项目融资、货币化安置解决安置房源和消化存量商品房的方式积极推进棚改工作。目前即将启动东坝、西坝、西南、黄沟、长春五大片区的棚户区改造工作，具体情况是：

1.东坝片区棚户区改造项目。分三期实施，一期工程改造范围：南沿城东汉江大桥用地范围延伸至巴山东路，北起汉宁东路，东西宽以城东汉江大桥附近两侧规划道路为界。总占地307亩，征收补偿安置400户，征收房屋建筑面积8.58万平方米。总投资6.66亿元，其中财政配套资本金1.16亿元，开行贷款5.5亿元。目前基本完成江南片区房屋征迁，江北征迁正在进行。二期改造范围：东、北起自内环路，西沿朝阳大道，南临巴山东路。征收补偿安置1500户，拆除房屋约21.88万平方米，占地约783亩。总投资13.45亿元，开行贷款11.7亿元，并已争取到1亿元专项基金支持，中省补助0.225亿元。项目成立了工作机构，印发了片区改造方案，片区规划近期已通过规委会审定。三期计划实施村庄综合整治。

2.西坝片区棚户区改造项目。分二期实施，一期改造范围：东起西外环路，西至汉江三桥南桥头，南起西坝路及巴山西路以北，北至汉江南岸，征收补偿安置1480户（计划内679户，计划780户），拆除房屋约20.55万平方米，占地约783亩。项目总投资13.21亿元，开行贷款11.6亿元，已争取0.7亿元专项基金。市政府印发了改造方案，片区规划近期已通过规委会审定，汉滨区已经实质性启动改造工作，进行了征收补偿方案公示，组织召开了社会稳定风险评估会和听证会，并组织协同规划、国土等部门成立了“两违”管控组，开展日常巡查。二期计划实施村庄综合整治。

3.瀛湖路片区（西南片区）棚户区改造项目。改造范围：北临汉江，东至西郊公园，南至香溪洞景区，西至水源站。总占地约403.8亩，征收补偿安置287户，征收房屋建筑面积约6.47万平方米。总投资4.487亿元，开行贷款3.85亿元。项目成立了工作机构印发了片区改造方案，片区规划近期已通过规委会审定。

4.董家沟村（长春片区）棚户区改造项目。改造范围：长春路南北两侧，长岭南路与董家沟路交叉口周边区域，征收补偿安置210户，拆除房屋约5.4万平方米，占地约100亩。总投资3.289亿元，开行贷款2.94亿元。

5.黄沟片区棚户区改造项目。改造范围：东、北至黄沟路，西至博物馆，南至汉调二簧广场，征收补偿安置215户，拆除房屋约5.75万平方米，占地约169.5亩。总投资5.185亿元，开行贷款4亿元资金。

五大片区改造涉及近20条市政道路、5个公园、3所学校、2个医院等一批重大市政公共设施的建设，近5000户群众住房条件将得到改善，一江两岸城市景观得到提升，城市面貌得到改变，拉动百亿元的投资增长，五个片区改造是实实在在的民生工程、发展工程，必须加大宣传工作，充分调动社会各界和广大群众的积极性，广泛参与和支持棚户区改造，共同营造良好的工作氛围。