四平住房公积金提取条件与流程条例

2018年四平住房公积金提取条件与流程条例

为贯彻落实四平市委六届七次全会精神和四平市民生工作会议精神，使缴存职工能够更广泛的享受到公积金政策福利，助力全市房地产去库存，四平市住房公积金管理中心继今年初出台为自由职业者和外来务工人员建立公积金账户等十几项优惠政策之后，近日又出台六项惠民新政。

一、对住房抵押贷款放款房屋产权证年限，将原来“购买二手房的，凭三年内（含当年）的房屋产权证申请贷款”延长为五年。

二、凡购买自住住宅的职工提取住房公积金，所需购房手续由以前一年（12个月）内有效，改为两年（24个月）内有效，放宽了提取证明材料的有效期的限定。并且购房所能提取的额度也由以前最多提取账户余额的80%，改为提取后只需保留账户3个月的缴存金额，提高了可提取金额的限定。

三、患有国家规定的重大疾病提取公积金的，提取人本人、配偶、父母、子女患病都予以办理提取，所需证明材料由前一年（12个月）内有效，改为两年（24个月）内有效，所能提取的额度改为提取后需保留账户3个月的缴存金额。

四、在本中心办理贷款的职工在贷款发放后，由原来的贷款时间满一年后方可办理对冲还贷业务，改为贷款后满足对冲条件即可直接办理对冲业务，即用职工账户内的余额按月冲到贷款账户，直接还款。

五、在缴存公积金所在地的市（县）没有自住住房，并且租住住房的职工提取公积金的，提取的额度由以前在四平市区租住商品住宅的职工，最多每人350元/月，已婚最多700元/月，统一改为最多800元/月；在所属县租住商品住宅的职工，每人最多260元/月，已婚最多520元/月，统一改为最多700元/月。

六、职工办理贷款用于购房的，贷款提前结清时，可提取金额由以前可提取账户余额内的80%，并不得超过提前结清金额，改为办理结清提取后需保留账户3个月的缴存金额，并不得超过提前结清金额。

以上新规的实施，使四平市进一步成为全省乃至全国公积金惠民力度大，政策相对宽松、灵活的城市之一。

四平市公积金提取流程一览：

一、公积金提取的条件

1、销户提取条件

（1）离休、退休的；

（2）调离本市的；

（3）与单位终止劳动关系未再就业，造成家庭生活严重困难的；

（4）职工死亡或被宣告死亡的；

（5）职工在职期间触犯刑律的；

（6）职工家庭享受城镇最低生活保障的。

2、非销户提取条件

（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（2）偿还购买自住住房贷款本息的；

（3）职工本人、配偶及直系亲属患重大疾病的。

二、公积金提取所需材料

1、销户提取所需材料

（1）职工离休、退休办理住房公积金提取所需材料

提供离、退休证或离、退休审批表原件，支取人身份证原件及复印件。

（2）职工调离本市办理住房公积金提取所需材料

提供人事部门调函或外地户口、外地身份证。

（3）职工与单位终止劳动关系办理住房公积金提取所需材料

提供解除劳动合同书、失业证明原件，支取人身份证原件及复印件。

（4）职工死亡或被宣告死亡后，代为领取人办理住房公积金提取所需材料

继承人或受遗赠人提供合法的职工死亡证明、与死亡职工关系证明或遗赠证明原件、领取人身份证原件及复印件。

（5）职工在职期间触犯刑律办理住房公积金提取所需材料

提供司法部门出具的判决书和终止劳动关系证明。同时，需要提供支取人身份证原件及复印件。

（6）职工家庭享受城镇最低生活保障时，办理住房公积金提取所需材料

提供民政部门印发的《最低生活保障证》和城市低保社会化发放储蓄折；须出示本人身份证原件及复印件。

2、非销户提取

（1）职工购买自住住房办理住房公积金提取所需材料

提供一年之内《房屋所有权证》、契税发票或《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、契税收据原件。

（2）职工购买合作建房、集资建房办理住房公积金提取所需材料

提供集资合作建房批准书、集资合作建房协议书、正规缴款收据原件，支取人身份证原件及复印件。

（3）职工购买私产住房办理住房公积金提取所需材料

提供《房地产转让合同》、购房契税发票、变更后一年之内的《房屋所有权证》原件，支取人身份证原件及复印件。

（4）职工建造、翻建自住住房办理住房公积金提取所需材料

提供县级以上规划、土地等部门批准或颁发的规划许可证、用地许可证、投资计划书、购买建筑材料发票原件，支取职工身份证原件及复印件。

（5）棚户区改造提取公积金所需材料

提供产权交换协议书、改造安置房屋自行选择确认书、回迁安置费用结算清单、增加面积专用款收据原件，支取人身份证原件及复印件。

（6）职工大修自住住房办理住房公积金提取所需材料

提供自有住房产权证、县级以上房管规划部门的批准文件；在农村集体土地上大修自住房屋的，提供县级以上房管部门出具的鉴定证明、《集体土地使用证》或乡镇政府出具的《准建证》原件，支取人身份证原件及复印件。

同时，符合1?6项规定提取资料所载明的时间不得超出一年，提取金额不得超出职工账户余额的80%，并且提取金额不得超出购房款。

若准备用公积金贷款的，则不能提取公积金，办理公积金贷款后一年，可进行还贷支取。

（7）职工办理住房公积金还贷提取所需材料

偿还自住住房贷款的，应在贷款一年以后提取住房公积金；

使用公积金贷款的，提供贷款合同、贷款交易明细原件，每季度按当季偿还贷款本息提取，并不得超过当季应还贷款本息；

使用商业银行贷款的，提供借款合同、还款票据，购房合同、购房发票或房屋产权证明、完税证明原件，每月按偿还当月贷款本息提取，并不得超过当月贷款本息；

拟提前结清贷款本息的，按其账户余额的80%提取，并不得超过贷款余额；

先还清后提取的，提供借款合同、购房所有手续及银行出具的还清贷款凭证。

（8）职工特困家庭房租超出家庭工资收入的，办理住房公积金提取所需材料

提供单位和民政部门出具的家庭工资收入证明、公有住房租赁证（或房屋租赁登记备案证明）和当年全部房租支付凭证原件，支取人身份证原件及复印件。

（9）职工本人、配偶及直系亲属因患重大疾病、突发事件、意外事故，造成生活严重困难时，办理住房公积金提取所需材料

重大疾病：提供医疗部门出具的重大疾病诊断书、住院病历及住院医疗费收据原件；

突发事件：提供事故结论决定书、伤残鉴定书、司法裁定书，同时提供与职工关系证明。

职工同时提取配偶住房公积金时，须提供的材料包括：

（1）配偶身份证原件及复印件一份；

（2）结婚证、同籍户口簿原件；

（3）配偶签署的《授权委托书》一份（《授权委托书》应写明委托人和被委托人姓名、身份证号码、委托事项，委托人签字按手印）。

三、公积金提取办理程序

1、职工申请。职工凭有效身份证、住房公积金龙卡（个人帐户封存的职工提供单位价绍信）、提取原因证明材料的原件，向市住房公积金管理中心或管理部提出提取住房公积金的申请。

2、中心审核。经中心工作人员审核符合条件的，办理提取手续。因购建修住房、偿还住房贷款、支付房租、重大疾病等提取住房公积金的，不注销个人帐户；其他原因提取住房公积金的，个人帐户同时销户。

3、到银行提取公积金。有住房公积金龙卡的，由公积金中心承办人员通过网上银行转入职工对应的龙卡帐户；无住房公积金龙卡的，开具转账支票或现金支票，到指定银行办理。