九江二套房和三套房交易契税是多少
2023-07-21 10:49:10华夏高考网《契税法》来了!
契税税率为3%-5%,2021年9月1日起施行!
九江买房成本要增加?
一、《中华人民共和国契税法》通过了,2021.9.1起施行!
8月11日,全国人大常委会会议表决通过《中华人民共和国契税法》(下文简称《契税法》)。2021年9月1日起施行!
(《中华人民共和国契税法》截图)
房大全小编为大家整理出了以下重点:
◆契税税率为3%至5%
◆婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税
◆法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税
◆合同确定的成交价格作为计税依据
◆本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止
契税提高,意味着什么?
夫妻内变更、继承都免征契税,但是,房屋交易的税点提高了,意味着什么呢?
很显然,明年的买房成本又要增加了!
以前的契税税点是1.5%-3%,家庭首套房,面积≤90?征收1%,购房面积>90?征收1.5%;二套面积≤90?征收1.5%,购房面积>90?征收2%。
明年9月1日后则会变为3-5%,最低基准是3%,首套都直接增加了2个点。
如果以一套100万总价,面积不到90平的房子计算,新的契税实施后,意味着契税要多交2万。
至于现在还在问房子能不能买,这种问题的回答,我们也已经重复很多遍了。
豪宅税回来了,契税也涨了,买房成本越来越高,刚需还是趁早上车。
九江目前新房契税为1%?3%
九江目前执行的就是优惠契税政策。九江契税缴纳金额为:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约5.6%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
►对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
►对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
►三套房按3%的税率征收契税。
关于九江限购政策
1、限购政策:
2020年1月10日,九江房管局发布了新的限购政策,并在2020年1月15日起正式执行!
新政策重点如下:
►本市户籍购房人家庭成员在限购区仅有一套住房或无住房(含住宅性质公寓,下同)可以购买一套;
►非本市户籍购房人家庭成员限购区无住房只可以购买一套;
►在限购区买房时,需填写“承诺书”,报备本人及配偶、未成年子女在限购区内住房情况等。
2、限购区域:
►从长江大桥起,沿福银高速至庐山大道立交桥交汇处,沿庐山大道向东南(含加州风情项目),至庐山大道与濂溪大道交汇处,沿濂溪大道向西,至濂溪大道与十里大道交汇处,沿九园路向西(含半山溪谷项目),至九园路与通岭大道交汇处,沿八里湖西岸道路至八里湖北大道大桥处,沿八里湖新开河至长江,以上路段、河流与长江形成的闭合范围。
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