枣庄二套房和三套房交易契税是多少

枣庄人买房注意啦！契税税率没变 买房成本不会增加！

，家庭购买首套普通住房并缴纳契税，90平方米以下（含90平方米）的，契税按1%税率征收； 90?144平方米（含144平方米）的，契税按1.5%税率征收。征收的契税由相关区财政部门（并没有包括滕州市）给予50%的补贴。拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超过部分征收契税。

个人购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

新建房地产开发项目用于配套设施建设的地下建筑（不含地下商业面积）和建筑底层架空层，不计入收费（基础设施配套费）建筑面积。新建小区有线电视和供电、供气、供水、供热、排水、通讯等市政公用设施，按市场价格的70%收取入网、管网增容等经营性费用。各有关单位要积极主动配合，强化跟踪服务，确保配套设施安全平稳运行。调整建筑企业养老保障金、新型墙体材料专项基金收取方式，房地产开发项目开工前不收取，在办理商品房预售许可时缴交50%，办理房产初始登记时一并全部交清。

8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第 二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。

其中最受公众关注的是第三条：契税税率为百分之三至百分之五。

基于目前1%-2%的实际税率，有自媒体将新契税法第三条的规定，解读为契税税率上调，可能引发购房成本上 升。对此，公众也纷纷表达了“契税上调”的忧虑。

有过买房经历的人都知道，目前契税税率多在1%-3%。如果以300万每套的总价计算，《契税法》实施后，意味着买房要多交契税4万-6万元。一时间，“今年不买房，明年多掏钱”成为网络热议话题。

实际情况真的如此吗?

答案是否定的。

实际上，我国契税税率一直就是3%-5%。在《中华人民共和国契税法》出现之前，我国施行的是中华人民共和国契税暂行条例，其中明确规定，契税税率为3%-5%。

所以，契税上调的说法根本就是误读。

值得注意的是，无论是明年9月开始实施的《契税法》，还是1997年实行至今的《中华人民共和国契税暂行条例》，在明确税率后都紧接着一句话??契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。也就是说，地方政府可以结合当地的实际情况，因城施策、因人施策地对楼市进行调控。