阜新市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

为了改善民生，提高公积金使用率，国家和省市都相继出台了一系列惠民政策和文件，所以，阜新市住房公积金管理中心也为此出台了公积金贷款新政，如今已全面落实。下面是随便吧公积金小编提供的新政内容，供大家参考。

获悉，《阜新市人民政府关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》即将印发实施。这一阜新版楼市新政，将对阜新市房地产市场平稳健康发展带来积极影响。此次新政包括十方面内容，涉及首套房贷款申请、调高公积金贷款额度等。

新政加大了住房公积金对居民购房的支持力度，规定公积金贷款最低首付比例为20%，贷款额度最高上调至80万元，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。

新政支持首套房贷款申请，实行居民申请贷款购买首套房“认贷不认房”政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买普通商品住房的，均视为首套房贷款申请。

为活跃二手房交易市场，阜新市将全面推行二手房交易资金监管服务。对能够提供房屋原值等费用发票的，二手房交易所得税按照差额的20%计征;不能提供房屋原值等费用发票的，按照出售总额的1%计征。

二手房营业税免征期调整是新政一大亮点。个人对外销售购买2年以上(含2年)的普通住房，免征营业税;个人对外销售购买2年以上的非普通住房，按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。此前则是个人转卖已购普通住房超过5年(含5年)的，免征营业税。

房交会作为商品房交易的重要载体，近年来成绩斐然。阜新市要求，继续全力办好房交会，今年计划召开两届实体房交会和一届网络房交会，期间将推出惠民优惠政策。

另外，新政在促进商品房销售、规范房地产市场秩序、对房地产新开发项目建立项目资本金制度等方面也作出具体规定。