关于武汉二套房政策

2022-03-20 03:18:24华夏高考网

常见的二套房认定标准

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房??算首套;若贷款未结清??算二套

2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,若贷款未还清??算二套房以上

4、准备结婚两人,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。

需要注意的是,像北京、上海、深圳、苏州、南京、合肥等一些限购城市,不管贷款是否结清,都按照二套房的政策执行,首付、利率都相应提高。

商业贷款首套房二套房认定新标准:

武汉市公积金首套房二套房认定新标准:(下表仅针对购买二手房)

注:表格内容仅供参考,贷款细则请以各大银行和公积金中心届时政策为准!