成都公积金新政策解读

成都公积金新政：缴存余额不足1.5万也可贷款30万

　　成都市公积金中心今(9月16)日对外宣布新政，10月8日起，成都市住房公积金贷款政策将有所变化：公积金账户上余额不足1.5万元，最高也能贷到30万。这意味着成都市缴存余额较低或购买保障房的市民也将受益。

缴存余额低也可贷30万 精装房也可计入贷款

　　“为了加大对职工购房需求的支持力度，我们对中低收入职工贷款额度的计算进行了一些调整。”成都公积金中心相关负责人介绍说，在现行政策规定下，职工可贷款额度为个人账户内余额的20倍，而从下月起，这项规定将调整为：在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下，缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人，贷款额度不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可以贷到30万元。

　　“新的额度计算方式，让缴存额不高的中低收入职工也能贷到更高的额度。如果所需贷款的额度超过30万元，仍然按照额度与缴存余额挂钩的方式计算。”成都公积金中心相关负责人表示。

　　据统计，目前全市有近800个楼盘支持公积金贷款。在此次贷款政策调整中，还有一项较为明显的变化：工业化、装配式商品住宅，可按全装修住宅总价款为基数申请公积金贷款。“这项调整主要针对购买精装房的职工。”相关负责人解读说，以前职工购买精装房申请贷款，装修部分是不计入住宅总价款的，调整后对购房职工的支持力度将更大。

减少贷款手续费用 调整个人信用审批管理

　　“在此次调整中，我们还对两项抵押登记费收取方式进行了调整，进一步减少了贷款职工的手续费用支出。”相关负责人介绍说，从9月15日起，二手房公积金贷款、无担保公司担保的现房公积金贷款的抵押权登记费由各贷款受托银行承担，不再向贷款申请人收取。

　　此外，成都公积金中心还对个人信用审批管理进行了调整：贷款申请人近两年出现超过连续三次或累计六次逾期记录的，其贷款申请原则上将不予受理。同时，借款人以往如果有累计逾期记录超过六次，或出现过连续三次逾期记录，或近两年逾期记录累计超过三次但未超过六次，贷款时首付成数将相应提高，其中首套房首付成数不低于四成，二套房首付成数不低于六成。