公积金贷款新政策最新消息对信用纪录审核很严

大学毕业生因未按期还助学贷款 公积金贷款购房被“卡”

　　现在贷款购房，对贷款人的信用纪录审核很严，如果有多次逾期纪录，很可能就被拒贷。昨天，读者小李致电本报，自己因为大学助学贷款逾期还款，被售楼员告知不能使用公积金贷款，只能用商业贷款，为此他要多付10万多元的利息。

　　贫困大学毕业生小李工作了9年，前几年还清了国家助学贷款，又省吃俭用攒了一笔首付款，在光谷一楼盘定下了一套房，可在提交公积金贷款申请时卡了壳。楼盘工作人员查看了小李的征信记录后告诉他，由于他逾期了一年多才把助学贷款还清，有不良信用记录，按照公积金的贷款政策，属于禁贷对象，只能改为找与楼盘合作紧密的一家银行办理商业贷款。小李算了一笔账，36万元的贷款，用商贷要比公贷总共多10万多元的利息。这对于他来说无疑天文数字，因此询问本报记者该怎么办。

　　记者从武汉公积金中心了解到，公积金贷款对贷款人的征信记录审核是比较严格的。申请50万元以上贷款的，要求贷款人无任何逾期记录;申请50万元以下的，如果贷款存在最高逾期6期及以上、最近两年贷款连续逾期达到3期以上、累计逾期次数超过8次中的一种情况，都将不予贷款。

　　对于小李这种贫困大学生逾期还助学贷款情况造成信用记录问题，公积金中心有关人士表示，考虑到其实际困难，只要贷款人在申请公积金贷款前已全部结清助学贷款，愿意签署按时偿还公积金贷款书面承诺，公积金贷款业务经办银行可受理其贷款申请。因此小李尽管有超过8次的逾期纪录，仍可以办理公积金贷款。

哪些情况会留下信用污点

　　“不少购房者平时不注意信用记录，直到买房贷款时出了岔子才知道这有多重要。”武汉一家大型房产中介机构有关人士说，经常碰到因为平时疏忽造成信用污点，被拒贷的情况。

　　小周7年前在一家银行办了张信用卡，后来一直都没有用，连信用卡都丢失了。可办房贷时他才知道，这张不见踪影的信用卡，每年都扣年费，他换了手机号又没有接到通知，信用留下了“污点”。

　　准备贷款买第二套房的董女士对被拒贷也是郁闷不已，她现在住的房子在还贷时，把还贷时间记错了，一查信用报告，发现有20多次都过了还款期两天才还款，因为逾期还款次数太多，也上了贷款黑名单。

　　对此，一家国有银行负责贷款专员提醒，很多逾期记录是因为还款人记错了还款时间，因此建议有银行贷款的和信用卡的，最好捆绑银行卡设置自动还款，并捆绑手机，定时短信提醒，换手机号后也要及时更新。另外，中国人民银行网站已经开通了网上查询个人信用记录服务，建议定期登录查询。