佛山卓公积金提取注意事项

不说不知道 在佛山提取公积金的N大注意事项

　　近日，佛山市住房公积金管理中心业务办理手机短信提醒功能现正式开通啦!

　　市民订阅手机短信服务后，可以实时收到有关住房公积金业务的办理情况和资金变化情况，的确方便了好多哟!

　　其实对于每个月“被扣”上一笔的公积金，你了解有多少?手上的公积金存折，怎么使用?在佛山提取公积金，需要注意什么?这些，你都知道吗?

　　住房公积金住房抵押贷款业务由佛山市住房公积金管理中心委托承办银行统一受理。

1.在佛山申请住房公积金需要满足什么条件?

　　(1)已按规定依时足额汇缴住房公积金满1年以上的。同时申请当月前3个月正常缴存的。(补缴、预缴不属依时足额和正常缴存的范围)。

　　(2)以职工购买、建造普通自住住房为发放对象，非普通住房(如高级公寓、别墅、度假村、商务住宅等)不予发放贷款。

　　(普通住房的标准：单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下)。

　　注：受委托银行规定的其他条件。

2.贷款额度有多高?

　　(1)按规定依时足额缴存住房公积金(申请审核前3个月内依时足缴)：满1年以上2年以下——最高不超过26万元;满2年以上——最高不超过36万元。

　　(2)但每个人的情况有别，市民亦可登录住房公积金管理中心网站进入个人明细中运用“住房公积金贷款额拟算”计算贷款额。

3.可以到哪些受委托银行办理贷款?

　　中国工商银行股份有限公司佛山分行

　　中国建设银行股份有限公司佛山分行

　　中国农业银行股份有限公司佛山分行

　　佛山农村商业银行股份有限公司

　　(委托有效期为7月1日至6月30日)

　　(对于以上银行所属支行的受理情况，可直接咨询承办银行)

4.公积金提取可以代办吗?

　　办理住房公积金提取手续时，请职工本人亲自办理，若确需委托他人办理，在申请表中注明，同时，受委托人在业务办理时应出示个人的身份证原件。

5.如何提取公积金?需要准备哪些材料?

　　(1)购买商品房(含二手房)

　　a.提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》;

　　b.房产证(购买预售商品房可提供经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同);

　　c.购房发票;

　　d.抵押借款合同(用于偿还贷款本息需提供，如没有贷款可不提供)。

　　(2)建造、翻建、大修自住房

　　a.提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》;

　　b.土地证;

　　c.规划许可证;

　　d.结算发票;

　　e.有资质机构出具的房屋安全鉴定证明(用于大修自住房需提供);

　　f.抵押借款合同(用于偿还贷款本息需提供，如没有贷款可不提供)。

　　(3)租房

　　a.提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》;

　　b.房地产行政主管部门或授权部门备案的房屋租赁合同;

　　c.房租发票。

　　其实，对于提取公积金，以上这些都是大的方向，在申办的过程中，还不免会遇到不少问题，例如退休了，公积金怎么办?房产证遗失了怎么办?需要到外市买房怎么办?

1.遗失了房产证或购房合同怎么办?

　　若遗失了房产证或购房合同，均需要重新申请办理补办房产证(购房合同)并加盖公章后再办理;

　　若遗失了购房发票，可到当地房地产档案馆复印并加盖公章;

　　若遗失了购借款合同，可到签订合同的贷款银行复印并加盖公章。

2.每次提取，个人明细余额需要多少?

　　职工个人累计提取总额不得超过房屋所占产权份额;每次提取，个人明细余额留足不低于500元;住房公积金贷款逾期未还清的，应先还清贷款逾期本息后，再申请提取。用于偿还贷款本息的，不少于半年提取划账一次;其他则不少于一年提取划账一次。

3.符合提取公积金条件的大修工程是怎样的?

　　①凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。

　　②大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%。

　　③大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。

　　④大修工程主要适用严重损坏房屋。

　　只要符合以上四点才属大修，可申请提取住房公积金。

4.市外租房子能提取公积金吗?

　　在本市范围租用住房居住的(非居住用房和市外住房，暂不在允许支取之列);

　　以租房提取住房公积金的，按照省认定普通住宅的面积标准进行审核，即建筑面积144平方米、或套内面积120平方米以内部分，可提取使用住房公积金，超出部分不允许提取住房公积金。

5.是否一定要到缴存地办理提取手续?

　　是。提取住房公积金，必须到住房公积金缴存地的住房公积金管理部门办理提取审批手续。作为夫妻婚后的共有财产，夫妻均可申请提取。

　　6.购买外市的房产能否申请住房公积金贷款?

　　必须向房屋所在地的住房公积金管理机构申请贷款，如在市外购房是不能在佛山申请住房公积金贷款的。

7.市外职工可以在我市申请公积金贷款吗?

　　市外职工(即在我市以外城市缴存住房公积金的职工)在我市申请公积金贷款，需提供当地公积金管理部门出具的《住房公积金缴存和使用情况证明》。

8.二手房的公积金贷款必须要中介来申请吗?

　　个人“二手房”公积金抵押贷款由买卖双方直接向承办银行申请，不需经其他中间人或中间机构申办。

9.退休了，公积金如何提取注销?

　　凭借提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》和退休证。

　　符合退休条件，但未领取到退休证。可提供《职工基本养老保险企业退休人员养老保险待遇核定表》办理退休个人明细注销提取住房公积金手续，亦可由单位书面说明情况办理。

　　未符合退休条件(即职工因社保缴费年限不足15年原因，因工龄不足无法提供退休证和劳动、社会保障部门的审批证明的)。可由单位书面说明情况办理。该单位证明无固定格式，只需说清楚相关已退休等事实及需公积金管理中心协助办理的事项即可，同时确认缴费月份。

　　如单位已注销无法出具的，请职工本人持资料到业务窗口，并书面说明事实，我们会根据实际情况作出审批。