广州公积金将推一手房快贷业务政策办理手续及最新消息

公积金贷款慢，审批流程较长，让不少购房客颇为心急。记者10日从广州住房公积金管理中心获悉，广州公积金管理中心已调研开展“一手楼快贷业务”业务，计划选择优质开发商实行提前放款业务，届时将可以先跳过需要花1-3个月的“抵押登记”环节，在放款后规定时间内补办抵押手续。

今年初取消公积金额度控制措施

在今年的广州“两会”上，有市政协委员建议，明确公积金贷款的审批放款时间，允许商业银行置换公积金贷款。广州市政协委员唐激扬表示，据其调查，广州市住宅市场规模巨大，公积金贷款需求旺盛。若按2013年和的公积金平均放款额257亿元计算，公积金缺口达到117亿元，难以满足市场需求。

广州市7月起实施公积金个人住房贷款审批及放款的额度限制政策，以规范管理、提高贷款使用效益。广州住房公积金管理中心此前的公告显示，至11月底积压贷款申请9300多笔，金额高达45.6亿元，且积压数量还在滚动增加中。

唐激扬认为，对审批放款时间应作出明确要求，借款人向住房公积金管理中心或者承办银行提交全部资料后，承办银行可在5个工作日内将资料转交公积金中心，公积金中心在收到全部资料后50日内完成审批并放款。

记者了解到，广州公积金管理中心日前对政协委员提出的《关于尽早解决广州市公积金积压和额度不足问题，明确住房公积金审批放款时间的建议》作出答复。其中显示，截至8月24日，共有14452笔，约74.43亿元的公积金贷款未放款。所有案件中，约有61%的未放款案件在办理抵押环节，约有33%的案件未审批完毕(包括未进入审批环节及资料审批环节)。

广州公积金管理中心表示，该中心按上级部门要求采取一系列措施，提高住房公积金使用率、减少结余资金。从今年年初开始取消了额度控制措施，缴存职工可向各受理网点申请住房公积金贷款。从6月8日开始调整个人住房公积金贷款政策，降低申请门槛。做好个人住房公积金贴息贷款相关准备工作，相关的实施办法及方案正在对外征求公众意见。

将完成流程改造缩减审批时间

由于公积金审批手续复杂、放款慢，在实际操作中，一些开发商并不愿意接受公积金贷款。有中介人士表示，目前由于公积金资金紧缺，公积金相关贷款放款缓慢，购房者选择纯公积金贷款最快要3个月，组合贷款最快要5个月，而商业贷款最快是3个星期，因此购房者还应该根据自己实际情况进行选择。

根据广州住房公积金管理中心的统计与分析，个人住房公积金贷款时间较长主要是审批流程较多，抵押环节所需时间太长导致。为此，广州公积金管理中心表示，接下来将梳理业务流程，减少审批环节。今年下半年公积金中心将完成流程改造工程，通过减少审批环节，缩减审批时间，提高审批的效率。

值得一提的是，广州住房公积金管理中心将开展快贷业务，加速贷款发放。据介绍，现时贷款审批停留时间最长的是“抵押登记”环节，平均所需1-3个月。为改变这种现状，广州公积金管理中心已调研开展“一手楼快贷业务”业务，计划选择优质开发商实行提前放款业务，抵押手续在放款后规定时间内补办。

广州住房公积金管理中心还表示，中心将完善考核制度，加大对重点环节的考核力度，同时将对外通报审批时间情况，公开透明审批。