宣城市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
2022-01-07 06:02:36华夏高考网宣城房贷新政开始落地部分银行首付20%已执行
春节假期后,小编探访多家银行获悉,“房贷新政”已开始在宣城落地,宣城中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行四大银行已开始执行首套房首付20%的政策。从宣城市区多家家金融机构和公积金管理中心获悉,目前首套房大多数银行还是依旧执行基准利率,二套房则在基准利率的基础上上浮10%。
宣城3家银行首套房贷比例降至20%
“我们已经收到了上级行的文件,从今天开始,我们正式执行央行的房贷新政。根据要求,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为20%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,最低首付款比例调整为不低于30%。”建设银行相关负责人告诉小编。
在宣城的七大银行均不办理二套房中的二手房业务,中国银行、农业银行以及徽商银行均不办理二套房业务。建设银行、工商银行以及交通银行可以办理二套房业务,其中交通银行负责人表示:“二套房首付也是有区别的,可以首付4成,执行基准利率,首付三成,利率上浮10%。”
宣城银行对房贷新政的反应“步调不一”。四大银行除了全面落实首套房“认贷不认房”以外,基本执行基准利率,首付20%的政策。从交通银行的客户经理了解到,目前未收到上级银行的通知,首套房首付依旧是25%,二套房首付40%,落地暂时需要时间。除去交通银行,像工商银行与徽商银行这三大银行均未施行新政。
宣城各大银行二套房首付已降至三成但办理条件不一
宣城各大银行中,仅仅中国银行、建设银行、农业银行以及交通银行办理二套房业务。在首套房贷还清的情况下,可以按照首套房的首付条件进行贷款,若纯公积金贷款,也可以按照首套房的首付条件进行贷款,基准利率上浮10%,但是正常情况下,二套房首付30%,执行基准利率。
宣城建设银行工作人员表示,在基准利率下,首套房100万元30年期的房贷,首付少支付5万元左右,最直接受益的就是房奴。根据官方数据显示,截止到2月15日,宣城市区纯商品住房网上备案住宅可售套数为9528套,按照目前去化需要需20个月左右。因为市场供应已经绝对过剩,这种情况下,二套房贷松绑带来的影响不大。
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