牡丹江市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
2022-01-07 06:07:13华夏高考网根据国家相关政策要求,2011年7月,各家银行调整并实施新的房贷基准利率。但随着国家对房地产市场调控力度加大,从2011年10月起,多家银行对首套住房贷款的基准利率上浮5%10%。如今,随着央行对房贷政策的调整,目前我市各家银行首套住房贷款利率已经回归到2011年7月基准利率水平,首付比例最少为30%,贷款期限最长为三十年。而二套房贷仍然执行利率上浮10%的政策,首付维持在60%不变。
据了解,虽然各家银行都没有给出九折或者八五折的首套房贷利率优惠,但贷款审批效率却比之前有所提高。中国银行牡丹江分行相关人员表示,2011年受到紧缩政策影响,借贷额度紧张,贷款者需要经过一段时间的等待,才能申请上贷款。而今年,贷款审批的效率要快很多,业务量也有所增加。
首套房贷回归基准利率,意在维持调控基调不变的同时,有节奏地释放部分刚性需求。中行牡丹江分行相关人士介绍说,从目前来看,办理个人房贷业务的贷款额度一般在15万元至20万元之间,还款时限在15年至20年内。以20万元贷款20年来计算,执行首套房基准利率可以为贷款人每年节省利息1千多元,20年可以减少2万多元的利息。房贷新政的实施,能够在一定程度上释放我市房地产市场的刚性需求。
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