胜利油田住房公积金贷款新政

近日，从胜利石油管理局了解到，根据最新的国家和山东省住房公积金政策，近日胜利油田对住房公积金政策进行了调整，除进一步完善了住房公积金贷款实施办法外，还加大了住房公积金的贷款力度、降低了贷款门槛、提高了贷款额度，并积极推进了异地贷款业务。

今后对于在油田缴存住房公积金的职工申请住房公积金个人住房贷款时，不再需要单位出具职工收入证明，月收入可根据职工公积金月缴存额推算，另外，今后东营中心城区(东西城、开发区)将被划分为一类地区，取消了等级的担保限制，由此审核与审批环节、办理时限都得到了精简。

针对购买商品房付清全款的职工，办理公积金贷款以及未办妥房屋所有权证的商业个人住房贷款转公积金贷款，并且房屋属于开发企业与公积金中心合作楼盘，发放和担保方式将参照油田住房执行。职工可依据自身情况选择抵押、住房公积金质押和保证人保证担保等方式。

参照度油田二手房的实际均价，油田发布了最新文件，二手房贷款额度和个人住房贷款比率都得到了提高，具体基准价格与提高比率可参考最新的“胜油公发201419号文件”中的说明。

胜利石油管理局公共事业部还要求油田职工夫妻双方单位今后均可受理贷款申请，杜绝单位之间互相推诿，对于职工反映问题较多的单位公积金管理部门，油田将对其进行约谈，以切实提高公积金管理服务水平。

胜利油田住房公积金贷款政策新变化

1月12日，记者从胜利油田管理局公共事业管理部获悉，根据国家住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款事务的通知》文件要求，油田对职工个人住房公积金贷款政策进行了调整，放宽了贷款条件，提高了贷款额度，扩大了贷款范围等，宽松的政策将为更多购房家庭带来利好。

贷款条件：从缴存12个月缩短至6个月

根据《通知》要求，油田此次将原规定“职工设立个人住房公积金账户连续足额正常缴存12个月以上，可申请住房公积金贷款”调整为“职工设立住房公积金账户连续足额正常缴存6个月(含)以上，可申请住房公积金贷款”。

“时间缩短了，意味着油田职工享受公积金的权益范围更宽范了，尤其是对年轻职工更有利。”说起变化，局公共事业部公积金管理科工作人员说。

在该工作人员看来，如果按照之前的政策，连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上才可申请住房公积金贷款，对于参加工作不到一年的职工来说就没有资格，而现在调整时间缩短，他们也就能享受到公积金个人贷款政策的权益。

贷款额度：个人最高从20万提高到25万

住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。

据介绍，在贷款额度方面，油田自2009年以来就执行着现行政策，个人住房公积金贷款最高限额20万元，夫妻双方公积金贷款最高限额40万元。但随着经济的快速增长，住房面积的增大，油田职工购房的资金压力逐年增加。

对此，油田此次提高了新建住房贷款的额度，目的是满足职工群众改善居住条件的合理需求。个人贷款最高限额由现行的20万元调整为25万元，夫妻双方贷款最高限额由40万元/户调整为50万元/户。

“调整后，相当于个人增加了5万元，夫妻双方增加了10万元，能够较大地减轻职工购房的资金压力。”该工作人员说。据了解，在贷款期限方面，油田一直沿用最长为30年。

贷款范围：从零开始到异地互认、转移接续

《通知》规定，从外地调入油田工作的职工，曾经在异地缴存住房公积金的，在油田住房公积金中心缴存不满6个月的，将异地住房公积金转移过来后，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

“虽然这方面的人很少，但体现了政策的人性化。比如，职工从济南市调入到油田工作，开具相关证明后，原本开户缴纳的公积金就可以转到油田来。”说起新政，该工作人员解释道。

按照原规定，对调入油田工作的职工在外地缴存的公积金，在油田不被认可，也就是说购房家庭要想用公积金贷款只能从零开始。而根据新政，对曾经在外地缴存住房公积金的缴存时间，油田也认可，即外地缴存时间加上本地连续缴存时间超过6个月(含)，一样可以在油田申请住房公积金贷款。

贷款利率:一至五年(含5年)

由4.0%降低到3.75%

因为央行降息，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》，油田住房公积金管理中心相应调整公积金存贷款利率。

按照新规定，上年结转公积金存款利率从原来的2.6%降低到2.35%。借款人家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房的，一到五年贷款利率，由4.0%降低到3.75%，五到三十年由4.5%降低到4.25%。

此外，本次油田个人住房公积金贷款政策还调整了二手房住房公积金贷款基准单价。根据通知精神，由1500元每平方米调整为同区域(以社区管辖地界为准)油田新建住房、油田二手房和东营市新建商品房均价的最小值。