住房公积金贷款能打折吗

公积金贷款是专门为住房公积金缴存职工发放的，一般来说只要职工连续正常缴纳住房公积金满一年或一年以上均可申请公积金贷款，当然也有些城市的公积金贷款政策规定职工连续正常缴纳公积金满六个月或六个月以上就可申请公积金贷款，具体的还得以当地政策为准。那公积金贷款打折吗?

住房公积金贷款作为购房者获取资金来源的一条重要途径，应该在缓解购房者资金不足问题上发挥更大的作用。但是一直以来，由于我们习惯个人储蓄个人消费的生活方式，遂将公积金住房贷款的许多优势视而不见。现在房价一路攀升，当它远远超过人们个人经济负载能力的时候，人们才想起公积金住房贷款的种种好处来。日前，中大恒基市场研究部针对住房公积金贷款进行的一项调查显示，在购房者中有95.08%的人愿意办理公积金贷款。公积金贷款打折吗?但在这些人中最终能够办理公积金贷款的只占31.4%。

可见，尽管人们注意到公积金贷款的益处，但是真正办理公积金贷款却又受到很大的限制。我们认为，这固然与人们向来冷落这项制度、平时没有做好储蓄积累有关，但我国公积金贷款制度自身的不完善也负有责任。比如，也许大家早就意识到公积金贷款比商业银行个人住房贷款更有利，但是申请公积金贷款程序很繁琐，很多人都想知道公积金贷款打折吗。即使费了九牛二虎之力最终申请下来，在这个过程中付出的机会成本也不小。

北京市此次将逐步简化公积金贷款的步骤、增大住房贷款中公积金贷款的比例的做法，迈出了完善公积金贷款制度的重要一步，加速了我国住房分配货币化的进程。但是，要解决的人们住房问题，关键在于优化房地产产品结构，根本在于提高居民经济收入。公积金贷款打折吗?尽管同样是10年10万元的住房公积金贷款和商业性住房贷款，前者年利率为4.41%，后者为6.12%，前者比后者少支付利息10102.74元。但是，这点儿利息的优惠相对于不断上涨的房价来说不过是杯水车薪。因此，住房公积金贷款仍然是治标不治本。

我们都知道公积金贷款利率比商业贷款利率低得多，但还是经常听到有人问“公积金贷款打折吗”、“公积金贷款利率会打折吗”，笔者现在明确的告诉大家，公积金贷款利率是不能打折，也不会打折。以现行的五年期以上公积金贷款利率4.5%为例，如果在该利率上打7折，折后利率为3.15%，这比两年期定存利率(3.75%)还低，在这样的情况下就出现了存贷款利率倒挂，就银行来说是不会做这样的“亏本生意”的。而我们所说的打折，只是针对商业贷款利率，现行的五年期以上商业贷款基准利率为6.55%，与公积金贷款相比，商业贷款利率要高很多，所以即使打8.5折，银行也不会太“亏”。