重庆市住房公积金提取条件及提前手续流程

2017年重庆住房公积金提取条件

1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的：

(1)购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。

(2)购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。

(3)购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。

(4)购买再交易房、拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起1年内的。

(5)购买保障性住房，自签订购房合同之日起1年内的。

2.职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，按以下条件提取：

(1)职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的，提取额度不超过首付款额度，以后各次提取，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。首次提取但不符合首付款提取条件的，首次及以后各次提取额度，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

(2)职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

(3)职工或其配偶偿还公积金贴息贷款的本息的，在还款期限内每年提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。公积金贴息贷款未还清前，不能以其他条件办理提取(销户性提取除外)，职工当次可提取额度不超过对应时段已实际还款额度。

3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的;

4.租房自住，在租赁合同期限内的;

5.缴存职工为农民工的;

6.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;

7.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

注意：

1.同一提取条件每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上)，销户提取和提前还清贷款除外。

2.公积金贷款职工(含参贷人、配偶)在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前，除销户提取外，只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。

重庆住房公积金提取答疑

1、提取公积金有何要求，能否全部提取?

答：若职工及配偶均无公积金贷款余额，可按偿还商业贷款本息条件进行提取，不能全部提取

案例：张先生2012年用商业贷款买的房子，1月份开始还按揭。因没有用到住房公积金，他想把近5万元的住房公积金余额提出来，不知该如何办理，能否全部提取。

市公积金中心：根据我市现行公积金提取政策规定，职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。首次提取，不超过首付款额度，以后各次提取，不超过对应时段已偿还的贷款本息额;若系偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。其中，职工(含参贷人、配偶)有公积金贷款余额的，只能办理偿还公积金贷款的本息提取和销户性提取。

张先生购房办理的是商业贷款，若他及配偶均无公积金贷款余额，可按偿还商业贷款本息条件进行提取，不能全部提取。

2、租房人群每年可提多少公积金付房租?

答：提取额度不得超过当年实际房租支出

案例：樊先生属于租房自住的人群，每月房租700元，一年租金8400元。他的公积金账户里面有3万元左右，他想知道，是否能将公积金里面的钱全部取出来付房租。

市公积金中心：不能全部取出来。根据《重庆市住房公积金提取管理办法》规定，职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的，可每年提取一次，提取额度不得超过当年实际房租支出。因此，樊先生的情况提取额度不得超过一年的租金8400元。

另外提醒市民，提取公积金需提供租赁行为证明材料、房租完税证明或税务部门出具的个人出租房屋专用发票和本人身份证。

3、非重庆籍离职员工可否提取公积金?

答：与单位解除劳动关系的可以提取公积金

案例：湖北籍的张先生是2012年的选派生，当时在忠县工作，现已离开重庆回湖北工作，想提取住房公积金，咨询要哪些手续。

市公积金中心：按我市公积金提取政策规定，外地户口职工且与单位解除劳动关系的可以提取公积金。需提供与原单位签订的解除劳动关系协议书原件及复印件、外地户口证明原件及复印件、本人身份证原件及复印件。前提是，办理离职人员公积金提取前，需由单位先期办理职工个人住房公积金账户调出手续。

4、结婚后可否将商业贷款转为公积金贷款?

答：夫妻一方无商贷的，可用其公积金参贷，将商业贷款转为公积金贷款。

案例：在结婚之前，李先生的妻子以个人的名义申请了商业贷款购买了首套自住住房。结婚后，李先生有住房公积金，但未买房。李先生想问，妻子的商业贷款能否转为公积金贷款。

市公积金中心：根据我市住房公积金贷款政策规定，连续缴存住房公积金一年以上(记者注：公积金新政改为半年以上，因重庆还未具体实施，则仍然用的一年以上)的职工在购买自住住房时可以申请办理公积金贷款;其配偶若符合贷款条件可申请参贷。如果李先生符合贷款条件，可以他配偶的名义贷款，使用他的公积金参贷，将商业贷款转为公积金贷款。

5、退休人员如何提取公积金?

答：先将公积金账户调出单位，然后按照相关方式办理提取

案例：陈大爷今年4月退休了，单位一直未为其提取公积金。他想咨询退休后住房公积金的申领流程及办法。

市公积金中心：按照有关规定，退休人员的住房公积金提取一般可采取以下两种方式办理。方式一：单位经办人员首先将退休人员的公积金账户调出原单位;退休人员携带本人退休证及身份证的原件及复印件直接前往渝中办事处(主城缴存的公积金)或对应分中心办理(区县缴存的公积金)办理公积金的提取。方式二：单位经办人员为退休人员办理个人公积金账户封存手续;退休人员将退休证及身份证的原件及复印件交给单位，由单位经办人员统一办理提取。

陈大爷可以要求单位将他个人公积金账户调出单位，然后按照方式一办理提取。

6、户口迁出重庆可否提取公积金?

答：若无公积金贷款余额，可申请提取公积金

案例：胡先生是南岸区某高校的一名教师，因考取博士研究生后辞职到外地读书，户口已迁出重庆。因身份从在职教师变为学生，胡先生想咨询是否还能提取公积金，办理流程如何?

市公积金中心：按照政策规定，职工调出本市或户口迁出本市的可以申请提取住房公积金。胡老师与单位解除劳动关系且户口已迁出本市，若无公积金贷款余额，可申请提取公积金。提取时需提供身份证、解除劳动关系协议书、外地户口证明，携带以上资料的原件及复印件一套直接前往渝中办事处(主城缴存的公积金)办理公积金的提取。需要注意的是，办理提取前，所在单位应先期办理个人住房公积金账户的调出手续。