辽宁省住房公积金提取条件及提前手续流程

2016-2017年辽宁住房公积金提取条件
　　租房提取公积金门槛降低

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，《通知》提出，将简化租房提取公积金要件，租住商品住房，只要提供本人及配偶名下无房产的证明即可提取。《通知》还提出，将取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案。

根据新规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。

提取住房公积金需要复印一堆证件，办理时至少还得半个多钟头，但现在再去办理，10多分钟就够用了。

近日，沈阳住房公积金管理中心推出便民举措，要求对住房公积金提取增设“快速通道”，实现简化手续，去了即办，当场放款。

开通“快速通道”程序简化了

4日刚办完住房公积金提取手续的孙先生感受到了“快速通道”的快捷。他说，现在程序简化，速度明显加快了。

据了解，以前提取公积金手续相当复杂，除有关证件材料的原件外，还需再提供一份复印件。孙先生说，以前光是复印就得花十几元钱，而现在只要拿房产证、契税证、贷款合同等材料的原件当场扫描即可。

据公积金管理中心的工作人员估计，开通快速通道后，平均每个人花费的时间可以缩短至10分钟左右。

提取公积金手续要齐全

提取公积金需要一些材料，工作人员提醒市民，办理时一定把材料带齐全。

据了解，职工个人现金购买自住住房1年(以《房屋所有权证》签发日期为准)之内的，可持下列要件到缴存的管理部门申请提取住房公积金：身份证(职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件)；加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》；《房屋所有权证》原件；《契税证》原件；房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明(居民户口簿或结婚证原件)；已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。

据了解，已经领取联名卡的职工在办理住房公积金提取业务时，中心将批准提取的款项直接划入职工联名卡的储蓄账户，不再用现金支付；对联名卡已发至缴存单位但职工尚未领取的，单位应尽快发放，职工领取并激活联名卡后再办理提取业务。同时，工作人员提醒，办提取业务时一定要带联名卡，而且事先需要把联名卡激活。

根据规定，符合规定的职工可以提取一次住房公积金，提取金额为职工住房公积金账户内的定期余额(住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额)，且不得超过购买自住住房的费用。

提醒

符合这九种条件

可提取住房公积金

1.现金购买自住住房1年之内的；2.离休、退休或达到法定退休年龄的；3.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还所购自住住房贷款本息的；6.户口迁出本市并与单位终止劳动关系的；7.非本市常住户口或本市农业户口的职工，与单位终止劳动关系的；8.与单位终止劳动关系并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满1年仍未重新就业的；9.职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

1.沈阳公积金购房提取条件

职工个人现金购买自住住房2年(以《房屋所有权证》签发日期为准)之内的，可到缴存住房公积金的管理部申请提取住房公积金。

2.沈阳公积金租房提取条件

职工租住公共租赁住房和廉租住房的(不包括已经领取政府廉租住房补贴的)，承租人及其配偶，每年可以提取一次住房公积金支付房租。

3.沈阳公积金还贷提取条件

4.沈阳公积金其他类房屋提取条件

5.沈阳公积金退休等非住房类提取条件

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第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;

第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;

第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

租房提取公积金政策热点解读

租房提取公积金政策出台无房职工可提取

提取流程
1.沈阳公积金通用提取流程

(1)提取申请人填写《住房公积金提取申请审批书》(在管理中心领取)，持相关凭证向单位提出申请。单位出具《住房公积金提取凭证》(在受委托银行领取)，并在《住房公积金提取凭证》上加盖单位在银行的预留印鉴。

(2)提取申请人或受委托人持《住房公积金提取申请审批书》、《住房公积金提取凭证》和相关证件到管理中心进行审批。

(3)经审批准予提取的，提取申请人或受委托人凭身份证及复印件、管理中心审批同意后的《住房公积金提取凭证》，到受托银行办理划转或提取现金手续。

2.沈阳公积金购房提取流程

(1)提取申请人或代办人持《住房公积金提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。

(2)单位核实后，在审批书上加盖单位预留印鉴。

(3)提取申请人或代办人持相关要件到管理中心的管理部进行审批。

(4)住房公积金账户集中封存的职工，符合提取条件的无需经过原单位审核,可直接持《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》(2012年1月1日后集中封存的职工无须提供)和所需要件，到公积金缴存管理部办理提取审批手续。

3.沈阳公积金租房提取流程

4.沈阳其他公积金提取流程

5.沈阳公积金提取办理网点

提取材料
1.沈阳公积金本市购房提取材料

职工个人现金购买自住住房：

(1)身份证原件(夫妻双方均提取或产权性质为“单独所有”房屋的房主配偶提取时，需同时提供双方身份证);

(2)夫妻双方均提取或房屋所有权人的配偶申请提取的，需提供夫妻关系证明(《居民户口簿》或《结婚证》原件);

(3)加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;

(4)《房屋所有权证》原件;

(5)《契证》原件(无《契证》的，需提供纳税申报表);

(6)集体土地产权房购房金额难以判定的，需提供乡镇及以上有关政府部门出具的房屋价值证明。回迁住房购房金额难以判定的，需提供增加面积税费发票原件;

(7)持外市地《房屋所有权证》提取的，需提供外地户籍或身份证明(职工本人、配偶、父母或子女户口在该地的证明均可)，或申请提取职工所属住房公积金缴存单位出具的该职工在外市地工作证明(需加盖公章);

(8)住房公积金联名卡(尚未发放的除外)。

2.沈阳公积金异地购房提取材料

3.沈阳公积金租房提取材料

4.沈阳公积金其他房屋类提取材料

5.阳公积金退休等非住房类提取材料

提取额度
1.沈阳公积金可全额提取种类

(1)职工死亡或者被宣告死亡

(2)职工完全丧失劳动能力

(3)职工离、退休或达到法定退休年龄出境定居

(4)户口迁出本市离职提取

2.沈阳公积金可部分提取种类

(1)职工建造、翻建、大修自住住房

(2)职工现金购买自住住房

更多沈阳公积金可部分提取种类内容

提取时间
1.沈阳公积金购房类提取时限

职工个人现金购买自住住房2年(以《房屋所有权证》签发日期为准)之内的，符合规定可以提取一次住房公积金

2.沈阳公积金其他类提取时限

(1)职工建造、翻建具有所有权的自住住房(适用范围为县区集体土地上的宅基地住房)2年之内的，符合条件可以提取一次住房公积金。

(2)按年提取偿还商贷的职工，在贷款未还清前，职工及其配偶每年可以提取一次不超过年还款金额的住房公积金定期余额。